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- Vous craignez les impayés de loyers ? Affinités Pierre mise sur une relation locataire très humaine pour anticiper les difficultés et sécuriser vos revenus.
- Vous avez peur du risque locatif en commerce et bureaux ? La SCPI accompagne ses locataires pour pérenniser l’occupation et limiter les incidents de paiement.
- Vous hésitez à investir en SCPI ? Affinités Pierre est diversifiée (bureaux, commerces, logistique) en régions et IDF pour mutualiser les risques.
- Vous redoutez un placement trop risqué ? Indicateur de risque 3/7, ticket d’entrée dès 5 parts à 250 € et revenus locatifs réguliers à long terme.
- Vous craignez le manque de flexibilité ? Achat possible au comptant, à crédit ou en démembrement pour adapter l’investissement à votre stratégie.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif sur la gestion des locataires de la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : une gestion très humaine des locataires
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
La relation avec les locataires tombe sous le sens. Elle est d’abord très humaine.
Nous considérons que nous sommes les partenaires et pas forcément des clients fournisseurs .
Et par les temps qui courent, cela permet d’avoir une vraie transparence entre nous.
Aussi de pouvoir interagir et même d’anticiper les difficultés que nos locataires, en particulier en commerces, que je rappelle que nous n’avons enregistré aucun incident de paiement sur nos bureaux ni sur nos logistiques.
Et donc, s’agissant de ces locataires, nous sommes dans une logique d’accompagnement et de pérennité de leur occupation dans nos actifs.
Les points importants pour la SCPI Affinités Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Bureaux, commerces, murs de magasin |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepôts, commerces |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Fixe |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | GROUPAMA GAN REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement. |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 5 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
À propos de l'auteur
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