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- Investir en SCPI sans gérer de bien : Accès Valeur Pierre mutualise bureaux et commerces Grand Paris pour générer des loyers réguliers à long terme.
- Limiter le risque locatif : la vacance d’un locataire historique a été anticipée par une restructuration complète du 185 Charles de Gaulle avec architecte et Bouygues.
- Sécuriser la gestion : la SCPI est pilotée par BNP Paribas REIM France, société de gestion agréée AMF, avec un indicateur de risque maîtrisé à 4/7.
- Accéder à l’immobilier d’entreprise dès quelques centaines d’euros : parts achetables au comptant ou à crédit, dernier prix acquéreur à 589,63 € la part.
- Comprendre les risques avant d’entrer : absence de garantie sur la revente et le rendement, la valeur des parts dépend du marché immobilier et des locataires.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Laurent Le, Fund Manager au sein de la société de gestion BNP Paribas REIM France. Un échange exclusif sur le déroulement de l’opération du 185 avenue Charles de Gaulle de la SCPI Accès Valeur Pierre.
SCPI Accès Valeur Pierre : l’opération du 185 Charles de Gaulle
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Laurent Le
Lorsque nous avons appris le départ du locataire historique, nous avons réfléchi à cette opération et nous avons anticipé sa restructuration.
C’est à ce moment-là que nous avons mené un concours d’architectes pour identifier le meilleur projet.
C’est Arte Charpentier qui a été choisi pour concevoir ce nouvel objet immobilier qui nous a paru très intéressant. Nous avons également choisi une entreprise générale, Bouygues Construction et Rénovation privée, qui a mené les opérations du début jusqu’à la fin.
Laurent Le, Fund Manager de BNP Paribas REIM France
Nous avons également eu un petit sujet, au moment de la crise sanitaire avec le confinement, qui a créé certaines contraintes sur le chantier.
Mais aujourd’hui, nous sommes très fiers que l’opération arrive à son terme.
Les points importants pour la SCPI Accès Valeur Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, Parisienne |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions |
| Société de gestion | BNP PARIBAS REIM FRANCE agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 589,63 € |
| Indicateur de risque | 4/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. Pour plus d'information, découvrez comment loger ses parts de SCPI dans une SCI à l'impôt sur les sociétés. |
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