close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com

“Excellent”, 150 avis

Des bureaux au cœur de Marseille pour la SCPI Mistral Sélection

Publié par Jonathan Dhiver le 25 nov. 2024
Mis à jour le 25 nov. 2024
4 min. de lecture
des-bureaux-au-coeur-de-marseille-pour-la-scpi-mistral-selection

La SCPI Mistral Sélection, lancée en avril 2024 par Swiss Life Asset Managers France, continue de se distinguer par des investissements ciblés et stratégiques. Sa dernière acquisition, un immeuble de bureaux baptisé « L’Atelier », situé dans le 5e arrondissement de Marseille, incarne cette démarche. Alliant modernité, accessibilité et durabilité, cet actif reflète les ambitions de la SCPI de proposer des solutions d’investissement solides dans des zones dynamiques. Découvrez les atouts majeurs de cette acquisition et son rôle dans la stratégie de développement de Mistral Sélection.

Une implantation idéale dans le 5e arrondissement

Swiss Life Asset Managers France, enrichit le portefeuille immobilier de Mistral Sélection avec l’acquisition d’un actif emblématique à Marseille. Situé au 28 rue François Arago, dans le dynamique 5e arrondissement, cet immeuble, surnommé « L’Atelier », se distingue par sa localisation stratégique et son cachet architectural.

Réhabilité en 2022, ce bâtiment industriel reconverti en 1 592 m² de bureaux modernes se compose de deux entités : « Brochier » et « La Forge ». Il se démarque également par des espaces extérieurs exceptionnels, notamment un jardin arboré de 500 m², un rooftop de 300 m², et une terrasse supplémentaire. Ces infrastructures offrent des cadres idéaux pour le travail et des événements pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes.

Un quartier propice à la vie professionnelle et sociale

L’actif se situe à proximité de points stratégiques tels que la place Jean Jaurès et le boulevard Baille, au cœur du quartier de La Conception. Ce secteur de la cité phocéenne est réputé pour son environnement mixte, mêlant activité économique, commerces et espaces culturels.

Un actif bénéficiant d’une connectivité exemplaire

La localisation de « L’Atelier » offre une accessibilité optimale pour les usagers. Proche de la station de métro Castellane, des gares de Marseille-Blancarde et Marseille Saint-Charles, ainsi que de l’autoroute A50, il assure une connexion fluide aux principaux axes de transport.

Un locataire de choix : JOTT, marque urbaine renommée

Depuis sa réhabilitation, « L’Atelier » est entièrement loué à JOTT (Just Over The Top), entreprise fondée à Marseille en 2010. Ce locataire unique, connu pour ses vestes en duvet légères et colorées, dispose d’un réseau international de distribution avec 126 boutiques en France et plus de 1 500 points de vente à travers le monde. Ce partenariat contribue à la stabilité locative de l’immeuble, avec un bail résiduel d’environ quatre ans.

Données clés de l’actif

Valeurs

Surface totale

1 592 m²

Locataire

JOTT (Just Over The Top)

Bail résiduel

4 ans

Espaces extérieurs

800 m² (terrasses et jardin)

Une acquisition conforme à la stratégie de Mistral Sélection

Cette opération marque le cinquième investissement de la SCPI Mistral Sélection, lancée en avril 2024. Avec un taux de rendement de 7 %*, cette acquisition s’aligne sur la stratégie d’investissement de la SCPI, qui vise des actifs bien situés et résilients.

optimisez-vos-investissements-scpi-avec-monujo

La SCPI s’appuie également sur une politique durable, intégrant les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans sa gestion, ce qui lui a valu le label ISR. Accessible dès 180 €, elle ne facture aucun frais d’entrée**, rendant cette solution attractive pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine.

Caractéristiques de Mistral Sélection

Valeurs

Taux de distribution cible

6 %

TRI cible

6,4 %

Frais d’entrée**

0 %

Montant minimum de souscription

180 €

Horizon de placement

10 ans

Conclusion

Avec l’acquisition de « L’Atelier », la SCPI Mistral Sélection consolide son portefeuille avec un actif stratégique situé dans un quartier prisé de Marseille. Cette opération reflète une vision d’investissement alliant rentabilité et durabilité, tout en répondant aux attentes des investisseurs soucieux de contribuer au dynamisme des territoires. Entre emplacement privilégié, stabilité locative et stratégie alignée sur des critères ESG, cet actif s’inscrit pleinement dans les ambitions de Swiss Life Asset Managers France. Une illustration concrète des perspectives qu’une SCPI bien gérée peut offrir sur le long terme.

* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et ne sont pas constantes dans le temps. Les investissements passés ne préjugent pas des investissements futurs. La valeur d'un investissement ainsi que les revenus qui en proviennent peuvent varier à la hausse comme à la baisse.

** En contrepartie d’une commission forfaitaire annuelle de 13,75% HT (à titre indicatif, 16,50% TTC au 30 juin 2024 par application du taux de TVA en vigueur à cette date) du montant des produits locatifs HT et des produits financiers nets encaissés par la SCPI.

À lire également : 

SCPI Mistral Sélection : 1er dividende et label ISR obtenu


Les points importants pour la SCPI Mistral Sélection
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
Catégorie Diversifiée SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 180.00 €
SCPI Mistral Sélection

Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.


Bureaux Scpi Label isr Immobilier Investissement durable Marseille Swiss life asset managers Immobilier tertiaire Mistral sélection

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

La SCPI Mistral Sélection
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)
Card image
Card image

La SCPI Mistral Sélection
vous intéresse ?

Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.

Je souhaite être recontacté(e)

À découvrir également


Vous venez de lire l’article Des bureaux au cœur de Marseille pour la SCPI Mistral Sélection
Les articles ci-dessous pourraient vous intéresser.

logo Monujo

Suivez tout
votre immobilier.
Prenez les bonnes
décisions.

Je créé mon compte gratuitement
Image accueil Monujo

demande de renseignements

Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Mistral Sélection, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :

Vos coordonnées

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

*Champs obligatoires

Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté ,62 rue Brancion, 75015 Paris ou à [email protected].

Votre message

demande de renseignements

MERCI !
votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE