Efimmo 1 : pourquoi est elle une des SCPI les plus mutualisée ?

Nicolas Van Den Hende, Directeur de l’Épargne  – Sofidy, revient en exclusivité sur les fondamentaux de la SCPI EFIMMO, et les singularités du fonds.

SCPI EFIMMO, une des plus mutualisées des SCPI de bureaux

Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Nicolas Van Den Hende 

Qu’est-ce qu’une SCPI ?

Une SCPI est une solution d’épargne qui vous permet d’accéder à l’immobilier de manière simple.

En confiant votre épargne à un professionnel, une société de gestion, vous lui donnez comme mission d’investir dans un parc immobilier, de le constituer, de le gérer. L’objectif étant de vous reverser les loyers de manière trimestrielle

Il est important de rappeler que les SCPI ni un placement à capital garanti, ni un placement dont le rendement est garanti, et que les performances passées ne préjugent pas les performances futures.

Quelle est la singularité de la SCPI  EFIMMO ?

EFIMMO est une SCPI thématique, qui investit principalement dans les actifs de bureaux, dans les grandes métropoles françaises, Paris, Lyon, Bordeaux, Rennes pour en citer quelques-unes, mais également dans les métropoles européennes, telles que Londres, Amsterdam.

C’est une SCPI dont le patrimoine repose sur une très forte mutualisation avec près de 1 000 unités locatives.

EFIMMO est peut-être l’une des SCPI les plus mutualisées dans le paysage des SCPI de bureaux.

La particularité d’EFIMMO, c’est qu’elle dispose d’un patrimoine qui repose à hauteur de 2/3 sur des petites et moyennes surfaces, c’est-à-dire des surfaces inférieures à 5 000 m².

La deuxième particularité d’EFIMMO repose sur son niveau de mutualisation. C’est une SCPI, qui avec plus de 1 000 unités locatives, est peut-être la SCPI de bureaux la plus diversifiée qui existe. Cette diversification offre à ce véhicule, une résilience très importante.

Troisièmement, c’est une SCPI de rendement. Depuis son lancement, la SCPI délivre une performance annuelle moyenne de près de 9 % par an. Et affiche en 2020, un taux de distribution de +4,80 %, qui figure parmi les meilleurs niveaux de distribution sur le marché.

Pourquoi investir dans EFIMMO ?

EFIMMO est une SCPI pertinente pour les épargnants qui souhaitent mettre un premier pied dans l’immobilier de bureaux.

C’est bien entendu également une SCPI qui convient particulièrement bien lorsque vous vous êtes d’ores et déjà constitué un premier socle de SCPI.

Enfin, c’est une SCPI qui vous permettra d’apporter un peu plus de dynamisme dans votre allocation, que vous retrouverez dans la performance, même si les performances passées ne préjugent pas les performances futures.