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“Excellent”, 150 avis

Elialys acquiert des bureaux Core Ă  Valladolid, en Espagne

Publié par Jonathan Dhiver le 22 dĂ©c. 2022 Mis Ă  jour le 5 janv. 2024 3 min. de lecture
elialys-acquiert-des-bureaux-core-a-valladolid

Advenis REIM, sociĂ©tĂ© de gestion de portefeuille, annonce l’acquisition d’un actif immobilier core pour le compte de la SCPI Elialys. La transaction conforte la stratĂ©gie d’investissement dĂ©ployĂ©e par la SCPI, qui est de se positionner sur de l’immobilier tertaire dans les pays d’Europe du Sud. 

Elialys se positionne sur un ensemble immobilier Core

La SCPI Elialys termine l’annĂ©e 2022 avec une de ses plus importantes acquisitions rĂ©alisĂ©es jusque-lĂ . Le fonds vient d’investir 19,5 millions d’euros hors droits, dans un ensemble immobilier d’une surface totale de 5 092 mÂČ. Il est composĂ© de deux bĂątiments indĂ©pendants, dont un bĂątiment annexe des annĂ©es soixante-dix totalisant 2 133 mÂČ. Le lot est accompagnĂ© d’une quinzaine de places de parking privatives.

Le bĂątiment principal, baptisĂ© « Palacete », est un Ă©difice historique remarquable construit en 1860, dĂ©veloppant une superficie de 2 959 mÂČ. Autrefois connu sous le nom de Palacio de Ortiz Vega, il a Ă©tĂ© totalement remodelĂ© en 1920 Ă  la suite d’un incendie, lui confĂ©rant son aspect Ă©clectique actuel. Avec son jardin clos, le Palacete est rĂ©pertoriĂ© au catalogue du Patrimoine Naturel de Valladolid, un vĂ©ritable un emblĂšme de la ville.

actif-elialys

La SCPI Elialys renforce sa prĂ©sence sur le marchĂ© de bureaux en Espagne 

Les bureaux sont intĂ©gralement occupĂ© par le siĂšge rĂ©gional du groupe bancaire multinational BBVA, depuis 50 ans. La BBVA qui est la deuxiĂšme banque espagnole, comptant pas moins de 114 000 employĂ©s et plus de 6 000 agences dans 25 pays. Le locataire prime est engagĂ© dans le cadre d’un bail long, avec une durĂ©e ferme restante de plus de sept annĂ©es. 

L’acquisition de ses bureaux Core permet ainsi Ă  la SCPI Elialys de renforcer sa prĂ©sence sur le marchĂ© de l’investissement locatif de bureaux dans la pĂ©ninsule ibĂ©rique. Son deuxiĂšme investissement aprĂšs une premiĂšre acquisition Ă  Saragosse au mois de fĂ©vrier dernier. Une transaction qui permet d’autant plus Ă  la SCPI de dĂ©ployer en majoritĂ© la collecte de l’annĂ©e 2022.

Outre la qualitĂ© de l’ensemble immobilier, ce dernier jouit d’une position stratĂ©gique au cƓur du centre de la vieille ville, Ă  proximitĂ© directe de la plaza mayor et de la cathĂ©drale. Notons que Valladolid connaĂźt depuis quelques annĂ©es un renouveau Ă©conomique.

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ELIALYS

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieBureaux (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireEuropéenne, A crédit, ISR
Sous-jacentBureaux
LocalisationEspagne
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionADVENIS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur1 000€
Minimum de souscription1 part
Indicateur de risque3/7
Risque des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse - ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT - décembre 2022


Les points importants pour la SCPI Elialys
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 1000.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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