Elialys diversifie son portefeuille avec un hôtel de luxe à Grenade

Un nouvel actif de qualité pour la SCPI Elialys

La SCPI Elialys, gérée par Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM), vient de réaliser une acquisition significative : un prestigieux hôtel 4 étoiles situé à Grenade, en Espagne. Cette nouvelle acquisition s'inscrit dans la stratégie de diversification du portefeuille de la SCPI Elialys, visant à capitaliser sur le dynamisme touristique de la région ibérique.

Caractéristiques de l'Hôtel

Cet hôtel de 122 chambres s'étend sur une superficie de 8 960 m² et est situé dans le quartier animé de Beiro, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare. Il bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de sites emblématiques tels que la Plaza de Toros et l’hôpital universitaire, offrant ainsi un attrait touristique indéniable.

Équipements de l'hôtel :

• Piscine sur le toit avec vue panoramique sur la ville
• Bar/cafétéria
• Salles de réunion

Une acquisition stratégique

Cette acquisition, réalisée en partenariat avec l’entreprise Pierre & Vacances, qui assurera la location et exploitation de l’hôtel pour les 12 prochaines années, témoigne de l'engagement de la SCPI Elialys à investir dans des actifs de haute qualité. Cette opération reflète également la montée en puissance du dynamisme touristique de la région, renforçant ainsi la position de Grenade en tant que destination touristique de premier plan en Espagne.

Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM, souligne :

Cet investissement dans un hôtel 4 étoiles au cœur de Grenade est un marqueur fort de notre volonté de diversifier la nature des classes d’actifs au sein de la SCPI Elialys

Le dynamisme touristique de Grenade

Grenade, joyau de l’Andalousie situé à proximité du parc naturel de la Sierra Nevada et connue notamment pour son monument emblématique, l’Alhambra, attire chaque année environ 1,5 million de touristes. Avec une majorité de visiteurs européens, la ville bénéficie également d’une fréquentation locale significative, les résidents espagnols représentant environ 60 % des visiteurs.

Caractéristiques de l’actif

Perspectives pour Elialys

La croissance du PIB de l’Espagne et du Portugal, qui a dépassé la moyenne européenne sept années sur huit entre 2015 et 2023, devrait également être nettement supérieure en 2024 et 2025. En 2023, l’Institut national des statistiques (INE) a enregistré 85,1 millions de touristes internationaux en Espagne, soit une hausse de 18,7 % par rapport à 2022.

Ces données renforcent la position de l’Espagne comme deuxième destination touristique mondiale, juste derrière la France. Pour capturer ce dynamisme, Elialys engage une politique de diversification de ses investissements, visant à ce que l’ensemble de ces classes d’actifs immobiliers représente 50 % de ses encours à horizon trois ans.

À propos d’Advenis REIM

Advenis REIM, société de gestion de portefeuille du groupe Advenis, conçoit et gère une gamme de Fonds d’Investissement Alternatifs (FIA). Elle se démarque par sa stratégie de diversification européenne, avec les lancements consécutifs des SCPI Eurovalys (Allemagne) et Elialys (Europe du Sud).

Conclusion

L'acquisition de cet hôtel à Grenade marque une étape importante pour la SCPI Elialys, reflétant son engagement à diversifier son portefeuille avec des actifs de haute qualité dans des régions à fort potentiel touristique. Cette stratégie devrait continuer à porter ses fruits, soutenue par un marché immobilier dynamique et une croissance économique solide en Espagne.

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