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- Investir en bureaux franciliens via Élysées Pierre pour viser rendement attractif sans gérer un bien en direct.
- Profiter d’actifs récents, loués à des locataires solides (comme Axa) pour sécuriser les revenus locatifs trimestriels.
- Accéder à la SCPI dès 20 parts (825 € l’une) en comptant, à crédit ou via assurance-vie pour adapter l’effort d’épargne.
- S’appuyer sur une gestion ISR en cours de labellisation pour renforcer performance, valeur et attractivité locative du patrimoine.
- Bénéficier d’un risque modéré (3/7) tout en acceptant l’aléa immobilier : possible baisse de valeur et revente non garantie des parts.
HSBC REIM annonce la signature d’une promesse synallagmatique pour l’immeuble Axe 13, au nom de la SCPI Élysées Pierre. La vente effective est prévue pour fin octobre 2022.
Élysées Pierre se porte acquéreur de l’immeuble Axe 13
Le 29 juillet dernier, la SCPI Élysées Pierre a signé une promesse synallagmatique d’achat de l’immeuble Axe 13 avec la foncière Icade. La vente est prévue pour fin octobre 2022 après la levée des conditions suspensives usuelles. Cette vente sera réalisée à un prix en ligne avec la valeur d’expertise.
Axe 13 est un immeuble Ă©rigĂ© Ă la fin des annĂ©es 2000, incorporant l’ensemble des Terrasses le long de l’axe historique, Ă l’arrière de la Grande Arche, Ă Nanterre. SituĂ© non loin de la prĂ©fecture des Hauts-de-Seine, le bâtiment dĂ©veloppe 16 000 m² rĂ©partis sur huit Ă©tages, entièrement louĂ©s Ă l’assureur Axa depuis sa livraison.Â
Le bâtiment prĂ©sente les meilleurs standards techniques et environnementaux. De plus, il offre une large gamme de services, comme un restaurant d'entreprise, des salles de rĂ©union, des plateaux de bureaux et un auditorium. Au socle de l’Axe 13 est Ă©galement implantĂ©e une entrĂ©e de la gare Nanterre-PrĂ©fecture du RER A, un Monop’ et un local municipal de la ville de Nanterre.Â
Focus sur la stratégie d’investissement de la SCPI Élysées Pierre
A travers cette signature, la SCPI Élysées Pierre conforte sa stratégie d’investissement, qui est de se positionner sur le bureau en région parisienne. Dans une démarche opportuniste, visant à obtenir des taux de rendement et des valorisations plus attrayants, le fonds privilégie les actifs de qualités.
Au 30/06/2022, le patrimoine immobilier de la SCPI Élysées Pierre est composé à 97 % de bureaux franciliens. Par ailleurs, HSBC REIM France a initié la labellisation ISR de la SCPI de rendement, avec bon espoir d’aboutir d’ici la fin de l'année. Une approche extrêmement pertinente pour améliorer les performances des immeubles détenus, mais également leur attractivité locative.
Les points importants pour la SCPI Elysées Pierre
| Type de support | Société Civile de Placement Immobilier |
| Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux |
| Localisation | Île-de-France, Paris, régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | HSBC REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Distribution trimestrielle (Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers) |
| Dernier prix acquéreur | 825 € |
| Minimum de souscription | 20 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Défense-92fr - août 2022
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