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- Vous craignez le risque locatif en SCPI ? Bail ferme de 12 ans avec Homair Vacances, leader du secteur, sécurise les loyers sur le long terme.
- Peur d’un manque de dynamisme du secteur ? L’hôtellerie de plein air est en forte croissance, avec Homair à près de 10 % de part de marché en France.
- Vous doutez du potentiel de valorisation ? Le site 5★ de l’Île-de-Ré est en cours de densification, améliorant capacité d’accueil et perspectives de rendement.
- Vous cherchez une SCPI plus résiliente ? Cette acquisition renforce la diversification sectorielle et géographique d’Épargne Pierre.
- Inquiet de la dimension responsable ? L’actif est classé ISR « Best-in-progress », aligné avec une démarche d’amélioration continue.
La SCPI Épargne Pierre vient de réaliser une acquisition importante dans le secteur de l'hôtellerie de plein air. Cette opération porte sur un site 5 étoiles situé sur l'Île-de-Ré, exploité par Homair Vacances avec un bail ferme de 12 ans.
Un locataire de premier plan dans le secteur de l'hôtellerie de plein air
Homair Vacances, le premier acteur de l'hôtellerie de plein air en France et le troisième en Europe, est le locataire de ce site exceptionnel. Avec près de 10% de part de marché sur un secteur en croissance, Homair Vacances est un partenaire de choix pour la SCPI Épargne Pierre.
Un actif parfaitement situé sur l'Île-de-Ré avec un potentiel d'amélioration
Le site, organisé de façon à maximiser la capacité d'accueil, bénéficie d'un programme de travaux visant à le densifier encore davantage. La saisonnalité de l'activité se prête à une amélioration continue du site, sans pénaliser l'activité.
Une acquisition qui renforce l'exposition de la SCPI à ce segment de marché
Cette acquisition permet à Épargne Pierre d'étoffer sa poche dédiée à l'hôtellerie de plein air. Cette dernière compte désormais trois actifs exploités par le même opérateur et 12 actifs d'hôtellerie de plein air en tout.
Cette acquisition renforce la diversification des revenus de la SCPI Épargne Pierre et confirme sa stratégie d'investissement dans des actifs à fort potentiel.
Tableau récapitulatif
Voici un tableau récapitulatif des éléments clés de l'opération :
Élément | Détail |
Fonds acquéreur | Épargne Pierre |
Date de signature | 27 février 2024 |
Surface | 140 emplacements |
Adresse | Chemin des Essarts, Route de Saint Martin, La Flotte en Ré, 17630 |
Prix acte-en-main | 8,8 M€ |
Nature de l'actif | Actif hotellier de plein air |
Durée du bail | 12 ans ferme |
Classification ISR | Best-in-progress |
En conclusion, cette acquisition permet à la SCPI Épargne Pierre de renforcer sa présence dans le secteur porteur de l'hôtellerie de plein air. Grâce à un locataire de premier plan et un actif de qualité, cette opération s'inscrit parfaitement dans la stratégie d'investissement de la SCPI.
Investir dans des actifs immobiliers de qualité, exploités par des locataires solides, est un gage de performance pour les SCPI comme Épargne Pierre.
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