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- Investir en immobilier sans gérer de biens : achetez Epargne Pierre dès 10 parts à 208 € et percevez des loyers via une SCPI diversifiée gérée par ATLAND Voisin.
- Cherchez du rendement stable : la nouvelle acquisition de bureaux en VEFA Ă Valenciennes vise un rendement immobilier cible de 6,96 % pour soutenir la performance de la SCPI.
- Peur d’un immobilier non responsable : Epargne Pierre cible des actifs labellisés HQE et alignés ISR, intégrant mobilité douce, biodiversité et performance énergétique.
- Crainte d’un manque de locataires : l’actif est situé dans un technopôle dynamique, proche tram, gare et autoroutes, pensé pour répondre aux besoins des entreprises.
- Inquiet des risques SCPI : risque 3/7, capital non garanti et revente non assurée, mais mutualisation sur bureaux, commerces et activités en régions et Île-de-France.
La sociĂ©tĂ© de gestion ATLAND Voisin annonce l’acquisition de bureaux en VEFA au sud de Valenciennes, pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Un investissement qui rĂ©pond aux objectifs financiers du fonds et s’aligne avec la dĂ©marche ISR.Â
Epargne Pierre investit 2,6 M€ dans des bureaux en VEFA
Au mois de novembre 2021, la SCPI Epargne Pierre a annoncé l’acquisition d’un actif de bureaux en VEFA. L’immeuble intègre un programme neuf composé de deux bâtiments, incluant des bureaux, des locaux d’activités, un laboratoire de R&D, un hôtel d’entreprise... L’immeuble sera situé dans le Technopôle de Famars, au sud de Valenciennes, au pied de la gare routière et du tramway et à proximité de la gare SNCF de Valenciennes et des autoroutes A2 et A23.
L’immeuble de bureaux développera une surface totale de 2 507 m², et disposera de 41 emplacements de stationnement extérieurs. La livraison de l’actif immobilier est prévue pour le premier trimestre 2023.
Cet immeuble neuf se situera dans une zone qui regroupe les entreprises, la recherche et les opérateurs de la mobilité innovante et durable. Cette opération répond aux objectifs financiers avec un rendement de 6,96 % et extra financiers (ISR), grâce à la labellisation HQE Construction Excellent et autres dispositions sur la mobilité douce, la biodiversité et équipement économes.
Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin
Un investissement rĂ©pondant aux objectifs de la SCPI diversifiĂ©eÂ
La SCPI Epargne Pierre annonce un prix d’acquisition de 2 641 500 €, acte en mains, pour la part détenue par le fonds. En effet, l’investissement a été réalisé dans le cadre d’une indivision à hauteur de 50 %, avec une autre SCPI gérée par ATLAND Voisin. A la livraison, les bureaux offriront un rendement immobilier de 6,96 %, ce qui s'aligne parfaitement avec les objectifs financiers de la SCPI Epargne Pierre.
Par ailleurs, l’immeuble répondra aux attentes des utilisateurs, de par sa divisibilité et ses caractéristiques techniques. En effet, l’actif bénéficiera de la labellisation HQE Construction Excellent et Norme RT 2012, se conformant à la démarche ISR de la SCPI. Notons qu’au 30 septembre 2021, l’allocation bureaux représente 66,21 % du patrimoine immobilier d’Epargne Pierre.
La SCPI Epargne Pierre est accessible à un prix de souscription de 208 €, à partir de 10 parts au minimum. Au 30 septembre 2021, sa capitalisation dépasse 1,6 milliards d’euros.
Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | ISR - Régionale |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités, hôtel, entrepôts |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 208 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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