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- Vous cherchez du rendement sans gérer de biens ? La SCPI Épargne Pierre Europe cible des actifs européens à 8,28 % de rendement immédiat, déjà loués et exploités.
- Vous craignez le risque locatif ? L’immeuble est loué à 100 % à un locataire international solide, engagé sur 6 ans, pour sécuriser les flux de loyers.
- Vous voulez diversifier hors de France ? La SCPI investit en Europe (ici aux Pays-Bas, zone La Haye–Rotterdam), sur des emplacements stratégiques facilement accessibles.
- Ticket d’entrée trop élevé ? Accédez à l’immobilier professionnel européen dès 10 parts à 200 € via un support pierre-papier à capital variable.
- Peur de mal choisir votre SCPI ? Épargne Pierre Europe est gérée par Atland Voisin, société agréée AMF, avec un profil de risque modéré (3/7).
En pleine phase de constitution de son patrimoine immobilier, Épargne Pierre Europe réalise l’acquisition d’un actif mixte aux Pays-Bas. Le bâtiment présente les fondamentaux recherchés par la SCPI pan-européenne.
Épargne Pierre Europe se positionne sur un actif mixte dans l’aire La Haye-Rotterdam
Atland Voisin procède à l’acquisition d’un actif mixte pour le compte de la nouvelle SCPI Épargne Pierre Europe. Il s’agit d’un ensemble immobilier entièrement rénové, développant une surface totale de 2 153 m², répartis sur un rez-de-chaussée et deux niveaux supérieurs. Le bâtiment mixte est composé de 1 498 m² de bureaux et 655 m² d’entrepôt, et dispose de 30 emplacements de stationnement extérieurs et d’un abri à vélos.
L’immeuble est situé dans la ville de Zoetermeer à 12 km à l’est de La Haye, aux Pays-Bas. Il profite d’un emplacement stratégique au cœur de la ville siège du gouvernement national, et aisément accessible depuis Rotterdam. Le site se trouve à 20 en voiture de La Haye et à 30 minutes de Rotterdam, via des axes routiers majeurs. Zoetermeer est également connectée à La Haye via deux lignes de tramway directes, avec des infrastructures multimodales facilitant les déplacements.
Source : Atland Voisin
Mise en place de la stratégie de diversification de la SCPI Épargne Pierre Europe
L’ensemble immobilier mixte rejoint le parc immobilier de la SCPI Épargne Pierre Europe, conformément à la stratégie de diversification mise en place. L’actif est loué à 100 % à Dentsply Sirona, un locataire de renommée internationale, engagé pour six ans. Pour un niveau d’investissement d’un montant de 3 882 525 €, acte en mains, l’actif offre un rendement immobilier immédiat de 8,28 %* actes-en-mains.
L’opération porte sur un actif mixte de bureaux et activités récemment rénové situé dans le parc d’affaires Lansinghage, une zone tertiaire établie dans l’aire de Rotterdam et La Haye. Cet investissement affiche un rendement acte en mains de 8,28 % supérieur à l’objectif de distribution (non garanti) de la SCPI, et un profil de risque maîtrisé grâce à la présence d’un locataire pérenne et engagé pour 6 ans.
Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Adjoint d’Atland Voisin
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI ÉPARGNE PIERRE EUROPE
| Type de support | Société civile de placement immobilier (SCPI) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces |
| Localisation | Europe (Espagne, Pays-Bas à ce jour) |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 10 parts (1ère souscription) |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Loyer annuel sur prix d’acquisition acte en mains. Ne préjuge pas de la performance annuelle ou future de la SCPI
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - janvier 2023
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