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- Investir en SCPI sans gérer de locataires : Épargne Pierre mutualise 12 784 m² de bureaux loués à Orange, HP, Huawei… pour générer des revenus locatifs clés en main.
- Limiter le risque locatif : l’immeuble est loué à 8 grandes entreprises, sur un marché tertiaire résilient (Sophia Antipolis), renforçant la sécurité des loyers.
- Chercher du rendement : cette opération affiche un rendement acte en main de 6,28 %, dans une SCPI de rendement diversifiée à risque modéré (3/7).
- Accéder à l’immobilier pro dès 10 parts : placement pierre-papier accessible aux particuliers, achat comptant, à crédit, en démembrement ou par versements programmés.
- Diversifier son patrimoine : Épargne Pierre renforce les bureaux dans un portefeuille multi-actifs (bureaux, commerces, activités, entrepôts) en régions et Île-de-France.
La société de gestion ATLAND Voisin réalise une acquisition à Sophia Antipolis au nom de la SCPI Épargne Pierre. L’investissement immobilier porte sur un actif de bureaux, occupé par des locataires de premier plan.
La SCPI Épargne Pierre se positionne sur le pôle tertiaire de Nice
C’est dans une bonne dynamique d’investissement que la SCPI Épargne Pierre étoffe son patrimoine immobilier avec une acquisition sur la commune de Mougins.
12 784 m² de bureaux à Sophia Antipolis
L’immeuble de bureaux dĂ©veloppe une surface totale de 12 784 m², organisĂ©s autour rez-de-chaussĂ©e, de deux niveaux supĂ©rieurs et d’un niveau de sous-sol. L’actif dispose Ă©galement d’une cafĂ©tĂ©ria et d’un service de restauration. Le bâtiment situĂ© au 790 avenue du Docteur Maurice Donat est Ă©galement assorti de 546 emplacements de stationnement.Â
Une solidité locative de l’actif
Les bureaux profitent d’un emplacement stratégique au sein du pôle tertiaire de Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe fondée en 1969. Le centre urbain qui regroupe des entreprises de hautes technologies. L’immeuble nouvellement acquis est d’ailleurs loué à huit entreprises, Orange, HP, Huawei, Financière Toscane, M2I, R SAS, Rakon France SAS et Notaire Sophia Antipolis, lui offrant une solidité locative.
Source : ATLAND Voisin
Épargne Pierre consolide son patrimoine de bureauxÂ
A travers cette acquisition, la SCPI Épargne Pierre renforce la part des bureaux au sein de parc immobilier et consolide sa stratĂ©gie de diversification.Â
Un investissement à hauteur de 30 M€
Dans le cadre de son développement, la SCPI diversifiée a investi 30 792 871,8 € sur l’immeuble de bureaux. Un montant qui représente la quote part d’Epargne Pierre, soit 90 % dans le cadre d’une indivision avec une autre SCPI. Par ailleurs, l’actif offre un rendement de 6,28 %, acte en main.
L’actif se trouve à Nice/Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe qui figure parmi les marchés ayant le mieux résisté à la période que nous venons de traverser. Il est loué à 8 entreprises, ce qui lui permet d’afficher un fort niveau de diversification et de solidité locative avec plusieurs locataires de premier plan comme Orange, HP ou Huawei.
Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin
Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Régionale - ISR |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts |
| Localisation | Régions, Île-de-France |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 205 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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