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- Investir dans Epargne Pierre permet d’accéder à un actif neuf à 6,75 % de rendement, sans avoir à sélectionner soi‑même les immeubles ni gérer la location.
- La localisation à Chambéry, dans la ZAC du Grand Verger en plein essor, limite le risque de vacance grâce à une forte attractivité tertiaire et une accessibilité renforcée.
- Le bail ferme de 12 ans signé avec Eiffage sécurise les loyers jusqu’en 2029, réduisant le risque d’impayés ou de départ anticipé du locataire.
- La présence d’un locataire de premier plan (Eiffage, 3e constructeur français) renforce la solidité du placement et la visibilité sur le rendement futur.
La SCPI Epargne Pierre acquiert des locaux neufs au sein de la ZAC du Grand Verger, un parc d’activités proche du centre-ville. L’actif offre un rendement à l’acquisition de 6,75 % pour un prix d’acquisition de 3,7 M€.
Un actif stratégiquement situé dans Chambéry
La deuxième acquisition de la SCPI Epargne Pierre en dĂ©cembre 2017 porte sur des locaux basĂ©s au sein du parc Ă©conomique du Grand Verger à  ChambĂ©ry, une zone tertiaire en plein developpement. A terme, la ZAC offrira 40 000 m2 de bureaux, 1 000 places de parking et accueillera la CDC, le CrĂ©dit Mutuel et PĂ´le Emploi.  Seulement à 2 km de la future gare mulimodale, ce nouveau parc Ă©conomique profite d'un emplacement idĂ©al en entrĂ©e de ville. Â
L’acquisition d’Epargne Pierre porte sur les 4e et 5e étages d’un immeuble neuf ainsi que sur 42 places de stationnement sur les 102 disponibles. L’actif développe 1 470 m2 de bureaux et est conforme aux normes actuelles. Enfin, l’immeuble bénéficie d’une connexion haut débit grâce à la fibre optique.
Un bail ferme de 12 ans avec Eiffage
Acquis pour le prix de 3,7 M€ (acte en mains), l’actif affiche un rendement immobilier de 6,75 % (acte en mains). Il s’inscrit parfaitement dans le cadre de la stratégie d’Epargne Pierre qui consiste à investir dans des actifs neufs situés dans des zones dynamiques. Elle répond également aux critères de la SCPI diversifiée quant à la sécurité des baux.
En effet, le locataire a signé un bail ferme de 12 ans, empéchant toute résiliation avant 2029. Il s’agit de la direction régionale Centre-Est d’Eiffage, le 3e constructeur français après Vinci et Bouygues. A noter qu’Eiffage compte près de 66 000 employés dans 70 pays. Elle a enregistré un chiffre d’affaires de plus de 14 Mds € en 2016 et un résultat de 416 M€.
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Source :Â VoisinÂ
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