La SCPI Epargne Pierre acquiert 1 470 m2 de bureaux à Chambéry

La SCPI Epargne Pierre acquiert des locaux neufs au sein de la ZAC du Grand Verger, un parc d’activités proche du centre-ville. L’actif offre un rendement à l’acquisition de 6,75 % pour un prix d’acquisition de 3,7 M€.

Un actif stratégiquement situé dans Chambéry

La deuxième acquisition de la SCPI Epargne Pierre en décembre 2017 porte sur des locaux basés au sein du parc économique du Grand Verger à Chambéry, une zone tertiaire en plein developpement. A terme, la ZAC offrira 40 000 m2 de bureaux, 1 000 places de parking et accueillera la CDC, le Crédit Mutuel et Pôle Emploi.  Seulement à 2 km de la future gare mulimodale, ce nouveau parc économique profite d'un emplacement idéal en entrée de ville.  

L’acquisition d’Epargne Pierre porte sur les 4^e et 5^e étages d’un immeuble neuf ainsi que sur 42 places de stationnement sur les 102 disponibles. L’actif développe 1 470 m² de bureaux et est conforme aux normes actuelles. Enfin, l’immeuble bénéficie d’une connexion haut débit grâce à la fibre optique.

Un bail ferme de 12 ans avec Eiffage

Acquis pour le prix de 3,7 M€ (acte en mains), l’actif affiche un rendement immobilier de 6,75 % (acte en mains). Il s’inscrit parfaitement dans le cadre de la stratégie d’Epargne Pierre qui consiste à investir dans des actifs neufs situés dans des zones dynamiques. Elle répond également aux critères de la SCPI diversifiée quant à la sécurité des baux.

En effet, le locataire a signé un bail ferme de 12 ans, empéchant toute résiliation avant 2029. Il s’agit de la direction régionale Centre-Est d’Eiffage, le 3e constructeur français après Vinci et Bouygues. A noter qu’Eiffage compte près de 66 000 employés dans 70 pays. Elle a enregistré un chiffre d’affaires de plus de 14 Mds € en 2016 et un résultat de 416 M€.

Source : Voisin