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“Excellent”, 31 avis

Épargne Pierre met la main sur des bureaux au sein de la 1ère technopole d’Europe

Publié le 26 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 26 oct. 2021

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La société de gestion ATLAND Voisin réalise une acquisition à Sophia Antipolis au nom de la SCPI Épargne Pierre. L’investissement immobilier porte sur un actif de bureaux, occupé par des locataires de premier plan.


La SCPI Épargne Pierre se positionne sur le pôle tertiaire de Nice

C’est dans une bonne dynamique d’investissement que la SCPI Épargne Pierre étoffe son patrimoine immobilier avec une acquisition sur la commune de Mougins.

12 784 m² de bureaux à Sophia Antipolis

L’immeuble de bureaux développe une surface totale de 12 784 m², organisés  autour rez-de-chaussée, de deux niveaux supérieurs et d’un niveau de sous-sol. L’actif dispose également d’une cafétéria et d’un service de restauration. Le bâtiment situé au 790 avenue du Docteur Maurice Donat est également assorti de 546 emplacements de stationnement. 

Une solidité locative de l’actif

Les bureaux profitent d’un emplacement stratégique au sein du pôle tertiaire de Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe fondée en 1969. Le centre urbain qui regroupe des entreprises de hautes technologies. L’immeuble nouvellement acquis est d’ailleurs loué à huit entreprises, Orange, HP, Huawei, Financière Toscane, M2I, R SAS, Rakon France SAS et Notaire Sophia Antipolis, lui offrant une solidité locative.


Source : ATLAND Voisin

Épargne Pierre consolide son patrimoine de bureaux 

A travers cette acquisition, la SCPI Épargne Pierre renforce la part des bureaux au sein de parc immobilier et consolide sa stratégie de diversification. 

Un investissement à hauteur de 30 M€

Dans le cadre de son développement, la SCPI diversifiée a investi 30 792 871,8 € sur l’immeuble de bureaux. Un montant qui représente la quote part d’Epargne Pierre, soit 90 % dans le cadre d’une indivision avec une autre SCPI. Par ailleurs, l’actif offre un rendement de 6,28 %, acte en main.

L’actif se trouve à Nice/Sophia Antipolis, 1ère technopole d’Europe qui figure parmi les marchés ayant le mieux résisté à la période que nous venons de traverser. Il est loué à 8 entreprises, ce qui lui permet d’afficher un fort niveau de diversification et de solidité locative avec plusieurs locataires de premier plan comme Orange, HP ou Huawei.

Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Régionale - ISR
Sous-jacent
Bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts
Localisation
Régions, Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
205 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : Communiqué de presse – ATLAND Voisin – septembre 2021


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