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Publié le 3 févr. 2023 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Dans une bonne dynamique d’investissement, la société de gestion Atland Voisin a fait l’acquisition de quatre magasins dans le Morbihan, au nom de la SCPI Épargne Pierre. A travers cette nouvelle acquisition, le fonds renforce sa présence sur les commerces neufs.
Épargne Pierre se positionne sur 4 commerces neufs
La société civile de placement immobilier Épargne Pierre poursuit son développement avec l’acquisition d’un retail park situé à Ploërmel (entre Rennes et Lorient) dans le Morbihan. Le site se trouve dans le parc d’activités de Brocéliande, accueillant une diversité d’enseignes de renom, telles que Centrakor, E.Leclerc, Lidl, Maison Du Monde ou encore Optic 2000.
Situé à 3 km du centre-ville, le retail park bénéficie d’une proximité immédiate de la départementale, ainsi que d’une bonne accessibilité par la nationale. L’actif développe une surface utile totale de 3 125 m². Il se compose de quatre nouveaux magasins neufs et de 128 places de stationnement extérieurs.
L’opération porte sur un ensemble de commerces neufs situés dans la nouvelle zone commerciale de Brocéliande à Ploërmel, permettant à Épargne Pierre d’étoffer son patrimoine immobilier dans le Grand Ouest. L’ensemble est loué à 4 enseignes de renommée nationale, conférant une bonne mutualisation des revenus.
Lawrence DELAHAYE, Directeur Général Investissements d'Atland Voisin
Source : Atland Voisin
La SCPI Épargne Pierre consolide son allocation en commerces
Une fois de plus, Atland Voisin démontre sa capacité à sélectionner les actifs pour la SCPI Épargne Pierre. En plus de renforcer sa présence dans le Grand Ouest, la SCPI bureaux consolide son allocation en commerces, représentant un peu plus de 30 %* de son parc immobilier.
Rappelons qu’Épargne Pierre a vocation à se positionner sur le marché immobilier d’entreprise en régions françaises, avec une prépondérance en bureaux. Toutefois, dans une démarche de diversification et de mutualisation du risque locatif, le fonds gère également des commerces, des entrepôts, des hôtels, des logements, de même que des actifs locatifs dans le secteur de la santé.
Le retail park nouvellement acquis répond de ce fait parfaitement aux objectifs de la SCPI, aussi bien en termes de rentabilité, qu’en termes de qualité. Acquis pour un montant de 4 573 000 €, le retail park est intégralement loué à quatre enseignes, dont Action et Darty, engagés dans le cadre de baux d’une durée ferme résiduelle de 4 ans. Ce qui permet à l’ensemble commercial de dégager à l'acquisition, un taux de rendement immobilier immédiat de 5,92 %, actes-en-mains.
Les points importants pour la SCPI Épargne Pierre
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Diversifiée, ISR, Régionale |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, locaux d'activités, santé, entrepôts, hôtels, logements |
Localisation | Régions, Île-de-France |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 208 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
*Données au 30/09/2022
Source : Communiqué de presse - ATLAND VOISIN - décembre 2023
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