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“Excellent”, 60 avis
Publié le 30 déc. 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 8 févr. 2023
Greenman Arth, premier gestionnaire de fonds d'investissement en France spécialisé dans l'immobilier de commerce alimentaire, perce sur le marché immobilier en Allemagne.
Le gérant annonce la signature d’un portefeuille de six supermarchés, au nom de la SCPI GMA Essentialis.
GMA Essentialis se positionne en Allemagne
La jeune SCPI GMA Essentialis poursuit son développement et signe pour un portefeuille de six supermarchés localisés dans des villes moyennes en Allemagne. Les six actifs sont idéalement situés dans les zones de chalandises des régions de Basse-Saxe et de Thuringe. Le portefeuille représente une surface totale de 13 500 m², pour six supermarchés entièrement autonomes.
Trois actifs sont occupés par Edeka, premier distributeur alimentaire en Allemagne, qui représente environ 63 Mds€ de chiffre d’affaires en 2021 et 29,7 % de parts de marché. Les trois autres supermarchés sont occupés par Rewe, deuxième distributeur alimentaire allemand, dont le chiffre d’affaires s’élève à 54 Mds€ en 2021 et qui représente 19,2 % de parts de marché. Les deux locataires de premier plan sont engagés dans le cadre d’un bail long terme, d’une durée ferme de 15 ans.
La SCPI GMA Essentialis consolide son portefeuille de supermarchés
Ce premier portefeuille de supermarchés outre-Rhin intègre le patrimoine immobilier du fonds, à peine 11 mois après son lancement. L’Allemagne n’est autre que le deuxième marché cible de la SCPI, avec la France. Le nouveau portefeuille allemand porte ainsi à 12 le nombre de supermarchés détenus par GMA Essentialis. Ce parc immobilier représente une surface totale de près de 36 500 m² et près de 50 M€ d’actifs sous gestion.
Nous avons rapidement reconnu l’avantage fiscal potentiel pour une SCPI d’acquérir des biens en Allemagne. Nous nous réjouissons d’avoir dépassé notre objectif avec la signature de ces six nouveaux actifs outre-Rhin. La SCPI GMA Essentialis s’ancre désormais dans les deux premières économies européennes. Notre expertise du commerce alimentaire a été reconnue par les deux leaders de la grande distribution allemande, Edeka et Rewe, avec qui nous espérons poser les fondements d’une relation de long terme.
Abhishek Jha, président de Greenman Arth
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI GMA ESSENTIALIS
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Commerce (SCPI de rendement) |
Sous-jacent immobilier | supermarchés |
Localisation | Régions (France), Allemagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Au comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés |
Dernier prix acquéreur | 200 € |
Minimum de souscription | 5 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - GREENMAN ARTH - novembre 2022
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