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GMA Essentialis perce sur le marché de la grande distribution en Allemagne !

Publié par Jonathan Dhiver le 30 déc. 2022 Mis à jour le 7 nov. 2023 3 min. de lecture

Greenman Arth, premier gestionnaire de fonds d'investissement en France spécialisé dans l'immobilier de commerce alimentaire, perce sur le marché immobilier en Allemagne. Le gérant annonce la signature d’un portefeuille de six supermarchés, au nom de la SCPI GMA Essentialis.

GMA Essentialis se positionne en Allemagne

La jeune SCPI GMA Essentialis poursuit son développement et signe pour un portefeuille de six supermarchés localisés dans des villes moyennes en Allemagne. Les six actifs sont idéalement situés dans les zones de chalandises des régions de Basse-Saxe et de Thuringe. Le portefeuille représente une surface totale de 13 500 m², pour six supermarchés entièrement autonomes.

Trois actifs sont occupés par Edeka, premier distributeur alimentaire en Allemagne, qui représente environ 63 Mds€ de chiffre d’affaires en 2021 et 29,7 % de parts de marché. Les trois autres supermarchés sont occupés par Rewe, deuxième distributeur alimentaire allemand, dont le chiffre d’affaires s’élève à 54 Mds€ en 2021 et qui représente 19,2 % de parts de marché. Les deux locataires de premier plan sont engagés dans le cadre d’un bail long terme, d’une durée ferme de 15 ans.

La SCPI GMA Essentialis consolide son portefeuille de supermarchés

Ce premier portefeuille de supermarchés outre-Rhin intègre le patrimoine immobilier du fonds, à peine 11 mois après son lancement. L’Allemagne n’est autre que le deuxième marché cible de la SCPI, avec la France. Le nouveau portefeuille allemand porte ainsi à 12 le nombre de supermarchés détenus par GMA Essentialis. Ce parc immobilier représente une surface totale de près de 36 500 m² et près de 50 M€ d’actifs sous gestion.

Nous avons rapidement reconnu l’avantage fiscal potentiel pour une SCPI d’acquérir des biens en Allemagne. Nous nous réjouissons d’avoir dépassé notre objectif avec la signature de ces six nouveaux actifs outre-Rhin. La SCPI GMA Essentialis s’ancre désormais dans les deux premières économies européennes. Notre expertise du commerce alimentaire a été reconnue par les deux leaders de la grande distribution allemande, Edeka et Rewe, avec qui nous espérons poser les fondements d’une relation de long terme.
Abhishek Jha, président de Greenman Arth

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI GMA ESSENTIALIS

Type de support	SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie	Commerce (SCPI de rendement)
Sous-jacent immobilier	supermarchés
Localisation	Régions (France), Allemagne
Capital	Variable
Cible d'investisseurs	Particuliers et personnes morales
Société de gestion	GREENMAN ARTH agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement	Placement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)	Au comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versements programmés
Dernier prix acquéreur	200 €
Minimum de souscription	5 parts
Indicateur de risque	3/7
Risques des SCPI	La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse - GREENMAN ARTH - novembre 2022

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Type de support SCPI Société Civile de Placement Immobilier	Catégorie Commerce SCPI de rendement	Minimum de souscription 5 parts 206.00 €
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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !