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- Affinités Pierre cible des acquisitions opportunistes mais rigoureusement analysées pour chercher de la création de valeur sans surpayer les actifs.
- La SCPI évite les appels d’offres compétitifs, limitant le risque d’acheter trop cher et protégeant ainsi le rendement potentiel des associés.
- Le sourcing repose sur l’expertise et le réseau interne, assurant un flux d’opérations suffisant pour absorber la collecte sans dégrader la qualité.
- L’exposition à l’étranger est construite sur des opérations déjà réalisées, renforçant la crédibilité et la diversification géographique du portefeuille.
- Les partenariats avec de grands promoteurs (Vinci, Bouygues, Eiffage) sécurisent l’accès à des actifs de qualité institutionnelle pour les investisseurs.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM. Un échange exclusif les modes d’acquisitions immobilières de Groupama Gan REIM pour la SCPI Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre : une stratégie opportuniste et professionnelle
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Houdeau
Nous achetons de l’immobilier de façon très opportuniste, mais de façon très professionnelle aussi.
Nous mettons un point d’honneur à ne pas être dans les appels d’offres, considérant que ce n’est pas juste une création de valeur, parce que c’est celui qui paie le plus fort prix qui est retenu.
Donc, nous avons un sourcing assez naturel de par nos parcours, que ce soit du directeur d’investisseur, des acteurs des projets stratégiques et moi-même.
Ce qui fait que notre pipeline est tout à fait capable d’absorber la collecte de la SCPI Affinités Pierre, voire plus.
Jean-François Houdeau, Directeur Général de Groupama Gan REIM
Et ce qui est aussi probant, c’est aujourd’hui, l’exposition que nous avons à l’étranger, parce que ce sont des marchés qui ne nous attendaient pas.
Mais au regard des sujets que nous avons commencé à acquérir, nous avons acquis une vraie crédibilité que nous avons en France depuis un certain nombre d’années.
En témoignent le nombre d’actifs que nous avons pu faire avec, notamment les promoteurs et développeurs immobiliers, tels que Vinci, Bouygues, Eiffage, pour ne citer que ceux-là.
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