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- Investir en SCPI sans gérer de locataires : Iroko ZEN mutualise un parc de commerces essentiels loués long terme, pour des revenus locatifs potentiellement réguliers.
- Chercher du rendement dans l’immobilier : l’acquisition de Mont-de-Marsan affiche un rendement actes en main de 7,25 % sur des baux récents et sécurisés.
- Limiter le risque locatif : actifs loués à Aldi, Biocoop et services de proximité, avec engagements fermes de 6 à 9 ans pour stabiliser les loyers.
- Accéder à l’immobilier dès 5 000 € : prix de part à 200 € et minimum 25 parts pour se constituer un placement pierre-papier long terme.
- Investir responsable : SCPI diversifiée labellisée ISR, exposée à des commerces de services essentiels et à des actifs du quotidien.
Le parc immobilier de SCPI Iroko ZEN s’agrandit avec une nouvelle acquisition au sud de Bordeaux. L’investissement porte sur un ensemble immobilier, qui renforce le patrimoine du fonds sur le secteur des commerces de services et activités essentielles.
Iroko ZEN acquiert un ensemble immobilier à Mont de Marsan
La SCPI Iroko ZEN poursuit son rythme d’investissement, et termine le troisième trimestre 2021 avec une nouvelle acquisition. L’opération porte sur un ensemble immobilier en pleine rénovation, notamment pour l’harmonisation des façades, la création de vitrines, la végétalisation et l’amélioration de la signalétique. L’actif immobilier profite d’une excellente visibilité, avec un accès par le boulevard d’Alingsas et le boulevard Jean Larrieu. Un emplacement avec de nombreux projets de construction d’habitations qui sont en cours, qui à terme vont accroître la demande immédiate.
Un investissement en ligne avec la stratégie de la SCPI
L’ensemble immobilier nouvellement acquis par la SCPI Iroko ZEN se compose de trois bâtiments, loués à des commerces de proximités aux activités essentielles :
- Aldi et Biocoop, deux enseignes nationales alimentaires,
- Commerces de proximité et de services : pharmacie, magasin de tissus et un magasin de vélos Giant R’Cycle.
Les bâtiments sont occupés dans le cadre de baux signés majoritairement en 2021, avec des durées d’engagement longues, entre 6 et 9 ans fermes. Ils génèrent un revenu annuel immédiat de près de 500 000 €, ce qui reflète un taux de rendement de 7,25 % actes en main pour Iroko ZEN. Pour la SCPI diversifiée, cette acquisition est parfaitement en ligne avec sa stratégie d’investissement, notamment en consolidant le positionnement du fonds sur le secteur des commerces de services et activités essentielles.
Les points importants pour la SCPI Iroko Zen
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | ISR |
Sous-jacent | Entrepôts, bureaux/locaux d'activités, bureaux, crèche |
Localisation | Île-de-France, régions, Espagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | IROKO agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, démembrement |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Prix acquéreur | 200 € |
Minimum de souscription | 25 parts |
Indicateur de risque | 3/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse – IROKO – octobre 2021
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