Iroko Zen poursuit son développement au Royaume-Uni

La SCPI Iroko Zen continue d'étendre sa présence en Europe en réalisant une nouvelle acquisition stratégique au Royaume-Uni. Cette opération s'inscrit dans la stratégie d'investissement d’Iroko à diversifier le portefeuille de sa SCPI Iroko Zen  avec des actifs de qualité, loués à des locataires solides.

Détails de l'acquisition

Iroko Zen, la SCPI sans frais de souscription, a récemment acquis un actif commercial de 3 200 m² situé à Gillingham, une ville dynamique à l'est de Londres. Cet espace est entièrement loué à Furniture Village, une enseigne d'ameublement reconnue pour sa fiabilité et sa notoriété. Le bail en cours est ferme pour une durée résiduelle de 9 ans, offrant ainsi une visibilité à long terme sur les revenus locatifs.

Furniture Village : un locataire de premier plan

Furniture Village est une chaîne britannique spécialisée dans l'ameublement, comptant 57 magasins à travers le pays. Le magasin de Gillingham figure parmi les cinq meilleures performances du groupe, témoignant de sa rentabilité et de son attractivité. De plus, l'enseigne bénéficie d'une excellente réputation auprès des consommateurs, avec une note de 4,8/5 sur Trustpilot.

Emplacement stratégique

L'actif est idéalement situé à proximité immédiate de B&Q, une référence du bricolage au Royaume-Uni. Cette localisation stratégique permet de bénéficier d'une forte attractivité commerciale, attirant un flux constant de clients potentiels.

Aspects financiers de l'opération

Cette acquisition représente un investissement de 6,9 millions d'euros hors droits, avec un taux de rendement acte en main de 7,49 %. Ce rendement attractif reflète la qualité de l'actif et la solidité du locataire.

Stratégie d'investissement d'Iroko Zen

Cette opération illustre la stratégie d'Iroko Zen, qui consiste à cibler des actifs résilients, bien positionnés et loués à des locataires de qualité. La SCPI vise à diversifier son portefeuille en investissant dans différents secteurs et zones géographiques, tout en intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans ses décisions d'investissement.

Performances récentes de la SCPI

Depuis son lancement en 2020, Iroko Zen affiche des performances solides. En 2024, la SCPI a délivré un taux de distribution de 7,32 %, dépassant son objectif initial de 6 %. Cette performance est le fruit d'une gestion active et d'une sélection rigoureuse des actifs.

Conclusion

Avec cette nouvelle acquisition au Royaume-Uni, la SCPI Iroko Zen renforce sa position sur le marché européen et démontre sa capacité à identifier des opportunités d'investissement attractives. Cette stratégie devrait permettre de continuer à offrir des rendements intéressants à ses associés, tout en assurant une diversification géographique et sectorielle de son portefeuille.

Tableau récapitulatif de l'acquisition 

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de liquidité. Il est recommandé de consulter la documentation d'Iroko Zen avant toute décision d'investissement.

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