close

ÊTRE RECONTACTÉ(E)

*Champs obligatoires
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 4 rue de la Michodière 75002 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
star star star star star

“Excellent”, 60 avis

ISR = Valeur Verte ?

Publié le 30 août 2022 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 30 août 2022

MeilleureSCPI.com a échangé avec Daniel While, Directeur Recherche, Stratégie et Développement durable au sein de Primonial. Une interview exclusive autour du Label ISR pour les SCPI gérées par Primonial REIM, notamment sur la valeur verte.


Primonial REIM et la valeur verte 


Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Daniel While

La valeur verte, elle est encore discutée sur le marché, de savoir si nous aurions une survaleur verte, une création de valeur pour les actifs qui seront les plus verts.

Ou alors, plutôt une décote des  actifs qui ne seront pas aux normes.

Aujourd’hui, ce que nous voyons en toute honnêteté, c’est plutôt la deuxième solution.

Nous le voyons déjà pour le résidentiel. Nous savons que les DPE* F et G, soit des logements qui sont mal notés, soit des passoires thermiques, ne pourrons plus réglementairement être mis à la location.

Moi, je crois sur la nécessité de se préparer à absorber ce que j’appellerai cette “décote brune”. Nous allons l’appeler comme cela.

C’est aussi un encouragement pour protéger le capital des clients : c’est faire une politique extra-financière, élever ses standards en matière d’ESG**.

Daniel While, Directeur Recherche, Stratégie et Développement durable chez Primonial

Donc, il y a déjà cette notion d’assurance, c’est-à-dire de réassurance sur la valeur de protection de la valeur, par l’intégration de ces critères-là. 

Puis, il y a une autre dimension. C’est la liquidité des biens

Nous savons que les institutionnels à qui nous céderons nos immeubles dans cinq ans, dans dix ans.

Les SCPI achètent couramment leurs immeubles pour huit à dix ans.

Mais attention, nous savons que dans huit à dix ans, ceux qui nous achèteront ces immeubles seront lourdement réglementés, dans ce sens-là.

C’est-à-dire qu’ils nous demanderont des comptes sur la question, par exemple : est-ce que cet immeuble-là, si je l’achète, il me rapproche ou il m’éloigne de la trajectoire 1,5° promue par les accords de Paris ?

Est-ce que cet immeuble-là, il est conforme à la politique d’exclusion que j’ai faite.

Et donc, par une sorte de contamination réglementaire, quelque part, le marché va élever ses standards.

Et je dirai que la liquidité des actifs doit être protégée dès maintenant, en mettant en place, tout un tas à la fois, de process et d’actions pour élever leurs standards extra-financiers.

*Diagnostic de performance énergétique

**Environnemental, Social et de Gouvernance


Restez informé(e) de toute
l’actualité de la Pierre-Papier !

Vos coordonnées seront uniquement utilisées pour vous communiquer des renseignements relatifs à nos services et ne seront en aucun cas communiquées à des tiers.

Vous avez un projet d’investissement ? Notre outil vous aide à trouver la solution d’épargne en SCPI qui lui correspond

TROUVEZ VOTRE SOLUTION D’ÉPARGNE EN SCPI

Articles similaires: ISR = Valeur Verte ?

MON COMPTE SCPI :
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS
créer un compte
conseils

demande de contact

MERCI !
Votre demande a bien été prise en compte

Un conseiller de MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Merci d'avoir noté

MERCI !
Vos contributions nous permettent d'améliorer notre service pour vous satisfaire.
Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE

Inscription à la Newsletter

MERCI !
Votre inscription a bien été prise en compte

Vous allez maintenant pouvoir suivre toute l'actualité du marché de la pierre papier, ainsi que les meilleurs opportunités d'investissements en parts de SCPI.

Pour suivre facilement vos placements en SCPI, rendez-vous sur...
Mon compte SCPI MeilleureSCPI.com
CRÉER UN COMPTE