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La SCPI ALTIXIA Commerces acquiert un Retail Park à Nîmes
L'avenir semble souriant pour la SCPI ALTIXIA COMMERCES, une société civile de placement immobilier qui continue à démontrer sa compétence à capitaliser sur des opportunités d'investissement stratégiques. Le 31 mai 2023, ALTIXIA REIM a acquis pour le compte de sa SCPI ALTIXIA Commerces, un retail park entièrement loué à Nîmes auprès d'une foncière privée.
Une Acquisition Stratégique
Cet ensemble immobilier est idéalement situé au sud de Nîmes, dans la principale zone commerciale de l'agglomération. Le site abrite notamment le centre commercial Cap Costières (Géant Casino: CA > 60M€) et est aisément accessible par un réseau routier performant comprenant les autoroutes A9 et A54, ainsi que les routes départementales D13 et D42.
La zone, qui compte 222 emplacements commerciaux, se caractérise par l'absence de vacance et la présence d'un Géant Casino, un hypermarché de 8 400 m², accompagné de sa galerie marchande, du retail park Carré Sud et du Family Village Costières Sud. Elle bénéficie d'une zone de chalandise qui compte 238 000 habitants domiciliés à moins de 20 minutes en voiture.
Un Investissement Fortuit
Le retail park nouvellement acquis est constitué de sept cellules commerciales totalisant 5 603 m² et 294 emplacements de stationnement extérieur. Ces cellules sont occupées par les enseignes ElectroDepot, Action, La Boucherie (restauration), Home Salon, Cuisine Plus, Zeeman et XXL Maison. Le montant de la transaction s'élève à environ 10 M€.
Alexander Breiding, directeur des investissements, souligne la qualité de cet actif par son emplacement privilégié et la présence d'enseignes de qualité, garantissant un rendement en ligne avec les objectifs de la SCPI.
Investir dans ALTIXIA COMMERCE SCPI : Un Choix Avisé ?
Les performances passées des actifs ne préjugent pas des performances futures du fonds. L'investissement en parts de SCPI est un investissement immobilier et présente donc des risques de perte en capital, des risques locatifs et donc de variation des revenus distribués, des risques de liquidité et des risques liés aux emprunts contractés.
Néanmoins, ALTIXIA COMMERCE continue de prouver sa capacité à identifier et à capitaliser sur des investissements prometteurs, renforçant ainsi la robustesse et la diversité de son portefeuille. La durée de placement recommandée en parts de SCPI est de 9 ans.
Cet investissement de la SCPI ALTIXIA COMMERCE dans un retail park à Nîmes est une nouvelle démonstration de sa stratégie d'investissement avisée. Cette acquisition renforce non seulement la position de la SCPI dans le secteur immobilier mais illustre également son engagement à offrir des rendements compétitifs à ses investisseurs.
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Commerce SCPI de rendement | Minimum de souscription 10 parts 203.00 € |
| Découvrez Altixia Commerces | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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