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ALTIXIA REIM poursuit la diversification de son portefeuille au profit de sa SCPI ALTIXIA Cadence XII. Elle annonce l'acquisition d'un portefeuille industriel conséquent auprès de la SCI Investir. Ces nouvelles acquisitions renforcent la stratégie d'investissement de la SCPI, lui assurant une présence forte dans le secteur des locaux industriels.
Un portefeuille industriel diversifié et stratégiquement situé
Ce portefeuille nouvellement acquis se compose de deux sites à usage de locaux d'activités, d'entrepôts et de bureaux. Le premier est situé à Vertou, en périphérie de Nantes, dans un parc accueillant plus de 600 sociétés renommées comme EDF, Loxam, et Orange. D'une superficie de 4 722 m², il bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 500 m de la gare SNCF de Vertou et à proximité de la rocade de Nantes N 884 (E3).
Le second site se trouve à Canéjan, dans la zone d'activité du Courneau, en périphérie de Bordeaux. Celui-ci profite d'une excellente connectivité, étant proche de l'autoroute A 63 et de la rocade bordelaise, ce qui facilite grandement l'accès.
Ces deux actifs sont entièrement loués à la société Dana SAC France, garantissant un taux d'occupation de 100%.
Une transaction Importante pour la SCPI ALTIXIA Cadence XII
Cette acquisition, d'un montant de 6 M€, est une étape importante pour la SCPI ALTIXIA Cadence XII. Alexander Breiding, directeur de l’investissement, se dit ravi de l'acquisition de ce portefeuille qui permet de poursuivre la diversification de la SCPI ALTIXIA CADENCE XII dans le secteur des locaux industriels.
Selon lui, ces actifs se distinguent par leur localisation stratégique et leur rendement aligné avec les objectifs de la SCPI.
Dans cette transaction, ALTIXIA REIM était conseillée par Maîtres Benoît Quentin et Pierre Lecoeur de l’étude notariale MORIN & LECOEUR. Le vendeur était représenté par Solly Gubbay Consultants.
Investir dans la SCPI ALTIXIA Cadence XII : une valeur ajoutée potentielle
Il est important de noter que l'investissement immobilier est un investissement de long terme. Il présente des risques de perte en capital, de liquidité, de variation de revenus liés au risque locatif, et en cas de recours au crédit, un risque de taux. Néanmoins, ces nouvelles acquisitions présentent une valeur ajoutée potentielle pour les investisseurs de la SCPI ALTIXIA Cadence XII.
La diversification du portefeuille, ainsi que l'occupation à 100% des sites acquis, garantissent une certaine stabilité et permettent d'anticiper des rendements intéressants, bien que non garantis. Ainsi, les perspectives de la SCPI ALTIXIA Cadence XII restent prometteuses et conformes à ses objectifs de rendement.
Sources : ALTIXIA REIM, SCI Investir, MORIN & LECOEUR, Solly Gubbay Consultants
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