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- Investir dans Atream Hôtels permet de viser un revenu potentiellement régulier avec un taux de distribution 2024 de 5,05 %, malgré un contexte de taux élevés.
- Pour sécuriser vos revenus, la SCPI s’appuie sur 100 % d’occupation et des baux longs (WALB 13 ans), offrant une bonne visibilité sur les loyers futurs.
- Vous limitez le risque locatif grâce à une forte diversification : 4 pays européens et un mix hôtels / complexes touristiques spécialisés dans l’hébergement.
- Pour maîtriser le risque (perte en capital, liquidité), investissez sur 8–10 ans, en complément d’autres SCPI et sans concentrer tout votre capital.
- Le secteur hôtelier européen reste porteur, soutenu par de grands événements (Euro, JO), ce qui renforce la résilience potentielle de vos revenus immobiliers.
Un taux de distribution solide
La SCPI Atream Hôtels, pionnière dans l'investissement immobilier hôtelier en France et en Europe, affiche un taux de distribution de 5,05 % en 2024. Cette performance reflète la résilience de la société de gestion Atream et la vitalité persistante du secteur touristique européen, avec un dividende brut de 47,18 € par part (brut de fiscalité étrangère), en baisse de 3,58 % par rapport à 2023.
Continuité de croissance en dépit des défis économiques
Malgré un contexte marqué par des taux d'intérêt élevés et une volatilité économique, la SCPI Atream Hôtels préserve sa trajectoire positive.
Le secteur hôtelier bénéficie d'une excellente dynamique, avec un taux d'occupation de 100 % et une durée moyenne restante des baux (WALB) de 13 ans au 31 décembre 2024.
La SCPI a maintenu la valeur de sa part et distribué un acompte brut de 12,62 € par part au deuxième trimestre 2024, annualisé à 5,05 %, soutenu par des événements majeurs comme l'UEFA Euro 2024 et les Jeux Olympiques.
Atream Hôtels : L'innovation dans l'investissement immobilier
Fondée en 2016, la SCPI Atream Hôtels reste la première à se spécialiser exclusivement dans les structures d'hébergement touristique, d'affaires et de services, avec au moins 70 % en hôtels et jusqu'à 30 % en résidences de tourisme, d'affaires ou étudiantes/seniors non médicalisées.
Elle gère aujourd'hui 19 actifs et une participation, répartis géographiquement (au 31/03/2024) :
- 30 % en Allemagne
- 27 % en France
- 26 % en Belgique
- 17 % aux Pays-Bas
Et sectoriellement :
- 69 % en hôtels
- 31 % en complexes touristiques
Cette diversification géographique et sectorielle renforce la stabilité et les rendements de la SCPI.
Rappel sur les performances antérieures
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et elles peuvent varier dans le temps. Tout investissement en SCPI comporte des risques, notamment celui de perte en capital, de liquidité, de baisse des revenus et de variation des loyers en fonction du taux d'occupation et du marché.
Tableau récapitulatif des taux de distribution historiques
| Année | Taux de distribution |
|---|---|
| 2024 | 5,05 % |
| 2023 | 5,30 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2020 | 2,80 % |
| 2019 | 5,17 % |
| 2018 | 4,71 % |
| 2017 | 4,80 % |
Cet article met en lumière la performance solide de la SCPI Atream Hôtels en 2024, soulignant son engagement envers la croissance et son rôle prédominant dans l'immobilier hôtelier en Europe. La SCPI continue d'offrir des opportunités d'investissement attractives malgré les défis, grâce à sa stratégie diversifiée et à la robustesse du tourisme.
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À retenir
- Taux de distribution 2024 : 5,05 %, avec un dividende brut de 47,18 € par part.
- Taux d'occupation de 100 % et WALB de 13 ans, gages de visibilité sur les revenus.
- Portefeuille diversifié géographiquement (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas) et sectoriellement (hôtels et complexes touristiques).
- Résilience de la SCPI malgré un contexte de taux d'intérêt élevés et de volatilité économique.
- Les risques de perte en capital et de liquidité demeurent inhérents à tout investissement en SCPI.
Conseil de l'expert
Pour un investisseur en quête de revenus potentiellement réguliers et d'exposition au secteur hôtelier européen, Atream Hôtels peut constituer un complément intéressant dans une allocation diversifiée. Veillez toutefois à adapter le montant investi à votre horizon de placement (au moins 8 à 10 ans), à votre tolérance au risque et à ne jamais concentrer l'épargne sur une seule SCPI ou un seul secteur.
À propos de l'auteur
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