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- Investir en Espagne via Elialys permet d’accéder à des bureaux récents et rénovés, loués à un locataire solide du secteur énergétique, limitant le risque de vacance.
- La localisation à Saragosse, entre Barcelone et Madrid et proche gare/autoroute, sécurise l’attractivité locative et donc la pérennité des loyers versés aux associés.
- Le bail ferme de 6 ans avec un occupant unique en place depuis plus de 20 ans offre une visibilité stable sur les revenus locatifs à moyen terme.
- Le label ISR d’Elialys assure une démarche d’investissement responsable, avec des immeubles moins énergivores et mieux positionnés face aux futures normes.
- L’accès dès 1 000 € et la possibilité d’acheter à crédit ou via assurance-vie rendent ce placement pierre-papier accessible et modulable selon votre stratégie.
Advenis REIM, sociĂ©tĂ© de gestion de portefeuille, annonce l’acquisition d’un actif immobilier de bureaux en Espagne, pour le compte de la SCPI Elialys. Il s’agit du premier investissement de 2022 pour le vĂ©hicule, qui porte Ă cinq, le nombre d’actifs constituant le patrimoine immobilier de la SCPI.Â
SCPI Elialys : acquisition de 6 162 m² de bureaux à Saragosse
Advenis Real Estate Investment Management acquiert au nom de la SCPI Elialys, actif immobilier Ă Saragosse, en Espagne. L’investissement, d’un montant hors droits de 11,6 M€, porte sur un immeuble de bureaux indĂ©pendant situĂ© Ă proximitĂ© directe du centre historique de Saragosse, quatrième ville du pays, selon l’indice d’activitĂ© Ă©conomique. L’actif bĂ©nĂ©ficie d’une localisation attractive entre deux zones de bureaux au Nord et au Sud du quartier touristique et de la gare centrale de Saragosse Ă l’Ouest. Il jouit d’une accessibilitĂ© rapide Ă l’autoroute A2 menant Ă Barcelone et Madrid (10 minutes en voiture).Â
Le bâtiment de bureaux totalise une surface de 6 162 m² répartie sur 4 niveaux, notamment 3 niveaux à destination de bureaux et un sous-sol disposant de 70 places de parkings, toutes équipées de chargeurs pour voitures électriques. L’immeuble a fait l’objet d’une rénovation importante entre 2015 et 2017, lui ayant permis de réduire sa consommation finale d’énergie, soit plus de deux fois inférieure à la moyenne des bureaux français de 2020. L’intégralité de l’immeuble est occupée par un locataire unique depuis plus de 20 ans. L’acteur de premier plan, appartenant au secteur énergétique, y a installé son siège régional et son premier bureau digital en Espagne. La durée résiduelle du bail est de 6 ans ferme.
Une 5ème acquisition en phase avec la stratégie de la SCPI Elialys
Cette opération correspond à la cinquième acquisition de la SCPI Elialys, qui détient un patrimoine immobilier investi à 100 % en Espagne. Pour Advenis REIM, l’acquisition concorde avec les engagements pris dans la charte d’Investissement Socialement Responsable (ISR) mise en place en 2021. Notons d’ailleurs que la SCPI d’entreprise a été labellisée ISR le 23 février 2022. L’obtention de ce label ISR permet à Elialys d’apporter les changements conduisant à une amélioration de la qualité de ses actifs et de leur impact sur l’environnement.
Les points importants pour la SCPI Elialys
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, A crédit, ISR |
| Sous-jacent | Bureaux, entrepĂ´ts |
| Localisation | Espagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 000€ |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
Source : Communiqué de presse - ADVENIS REAL ESTATE INVESTMENT - février 2022
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