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“Excellent”, 31 avis

La SCPI Epargne Pierre étoffe son patrimoine avec 4 magasins STOKOMANI

Publié le 22 oct. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 22 oct. 2021

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C’est dans une dynamique optimale d’investissement que le gérant ATLAND Voisin annonce l’acquisition d’un portefeuille Stokomani pour le compte de la SCPI Epargne Pierre. Le fonds d’investissement étoffe son parc immobilier avec quatre magasins à Saint-Ouen-l’Aumône. 


La SCPI Epargne Pierre acquiert un portefeuille Stokomani

Epargne Pierre poursuit son développement avec l’acquisition d’un portefeuille Stokomani, composé de quatre magasins à Saint-Ouen-l’Aumône.

4 magasins totalisant 9 314 m²

La SCPI Epargne Pierre met la main sur un portefeuille de quatre magasins, totalisant une surface de 9 314 m², assortis de 397 emplacements de stationnement. Les commerces bénéficient tous d’une excellente accessibilité, notamment le magasin situé à proximité de l’A5 à Vert-Saint-Denis.

Des emplacements stratégiques

Les magasins profitent tous d’un emplacement stratégique en zone commerciale. Le portefeuille de commerces se compose d’un magasin situé à La-Chapelle-Saint-Aubin, un commerce à Saint-Ouen-l’Aumône, un autre à Vert-Saint-Denis, et un quatrième à Nogent-sur-Oise.

L’opération permet d’acquérir quatre magasins bénéficiant  d’emplacements stratégiques et loués à un locataire de premier plan, qui connaît un développement régulier de son activité sur son segment de marché. Cet investissement affiche un profil rendement risque satisfaisant avec un rendement acte en main de 6,19 % et des baux de 10 ans dont 6 ans fermes à compter de juillet 2021.

Jean-Christophe ANTOINE,  Président d’ATLAND Voisin


Source : ATLAND Voisin

Un investissement de 10 M€, en ligne avec la stratégie de la SCPI

Pour l’acquisition de ce portefeuille immobilier, la société de gestion a investi plus de 10 M€ pour le compte d'Épargne Pierre. 

Une sécurité des revenus à long terme

Les conditions locatives du portefeuille consolident la stratégie d’investissement de la SCPI Epargne Pierre. Les quatre magasins sont, en effet, loués intégralement à Stokomani, un des leaders sur le marché du discount non alimentaire. L’enseigne connaissant une croissance soutenue et ininterrompue depuis plus de 10 ans, est engagée dans le cadre d’un bail ferme de 6 ans, à compter du 1er juillet 2021. Autrement dit, le portefeuille offre au fonds une sécurité des revenus jusqu’en 2027, à minima.

Un rendement  de 6,19 % 

Le prix d’acquisition du portefeuille représente un montant total de 10 101 081,9 €, pour la quote part d’Epargne Pierre. Ce qui représente 70 % de l’investissement, dans le cadre d’une indivision avec une autre société civile de placement immobilier. Grâce à la qualité et à la solidité de son locataire, le portefeuille offre un rendement immédiat de 6,19 %, acte en mains. 


LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
Régionale - ISR
Sous-jacent
Bureaux, commerces, locaux d'activités, entrepôts
Localisation
Régions, Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
205 €
Minimum de souscription
10 parts
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : Communiqué de presse – ATLAND Voisin – septembre 2021

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