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“Excellent”, 150 avis

Epargne Pierre acquiert 6 magasins Intersport pour 28 M€

Publié par Jonathan Dhiver le 25 nov. 2021 Mis Ă  jour le 2 avr. 2024 3 min. de lecture
epargne-pierre-acquiert-6-magasins-intersport-pour-28-m€

Au mois d’octobre 2021, la SCPI Epargne Pierre a fait l’acquisition d’un portefeuille de six magasins Intersport. La sociĂ©tĂ© de gestion ATLAND Voisin annonce un investissement immobilier d’un montant de 28 M€.

Epargne Pierre met la main sur 6 magasins Intersport

La SCPI Epargne Pierre consolide son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un portefeuille de six magasins Intersport.

Un portefeuille de 17 566 mÂČ

Le portefeuille est composĂ© de six magasins Intersport – leader de la distribution d’articles de sport en France – dĂ©veloppant une surface totale de 17 566 mÂČ. Les locaux commerciaux disposent de nombreux emplacements de stationnement. Cette opĂ©ration se  caractĂ©rise par la qualitĂ© des actifs, qui sont des bĂątiments rĂ©cents, construits majoritairement dans les cinq derniĂšres annĂ©es.

Localisation de premier plan de tous les actifs

Par ailleurs, les locaux commerciaux profitent chacun d’une localisation de premier plan, au sein de zones commerciales dynamiques. L’actif situĂ© Ă  Beauvais (60) se trouve par exemple dans une zone en plein dĂ©veloppement, avec de nombreux projets rĂ©sidentiels et commerciaux en cours de rĂ©alisation. Les autres magasins se situent pour leur part Ă  Fourmies (59), Maubeuge (59), Denain (59), Hazebrouck (59) et HĂ©nin-Beaumont (62). 

epargne-pierre-acquiert-6-magasins-intersport-pour-28-millions-d-euros
Source : ATLAND Voisin
 

Un profil locatif favorable pour la SCPI diversifiée

A travers cet investissement immobilier, Epargne Pierre renforce sa stratĂ©gie d’investissement, qui est dĂ©livrĂ© un rendement annuel significativement supĂ©rieur Ă  la moyenne attendue du marchĂ©.

Un rendement immĂ©diat de 5,94 % 

Dans le cadre de son dĂ©veloppement, la SCPI Epargne Pierre se positionne sur six locaux commerciaux, louĂ©s Ă  100 % au groupe Prosport, 1er franchisĂ© de France exploitant l’enseigne Intersport. Les magasins offrent une bonne sĂ©curitĂ© locative, grĂące Ă  des baux fermes de 9 ans. Avec un prix d’acquisition d’un peu plus de 28 M€, le portefeuille de six magasins Intersport offre un rendement immĂ©diat de 5,94 %, acte en mains.

L’opĂ©ration porte sur six magasins rĂ©cents avec des emplacements de premier ordre louĂ©s Ă  un locataire de premier plan engagĂ© sur une pĂ©riode ferme de 9 ans. Cela renforce le profil rentabilitĂ©-risque caractĂ©risĂ© par un rendement immĂ©diat acte en main de 5,94 %. Enfin, les loyers en vigueur sont favorables Ă  la fidĂ©lisation du locataire.

Jean-Christophe ANTOINE, PrĂ©sident d’ATLAND Voisin

Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieDiversifiée (SCPI de rendement)
CatĂ©gorie secondaireISR - RĂ©gionale 
Sous-jacentBureaux, commerces, locaux d'activités, hÎtel, entrepÎts
Localisation RĂ©gions, Île-de-France
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
Société de gestionATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur 208 €
Minimum de souscription 10 parts 
Indicateur de risque3/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Source : ATLAND Voisin – octobre 2021


Les points importants pour la SCPI Epargne Pierre
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 10 parts 208.00 €
DĂ©couvrez Epargne Pierre

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Commerce Scpi de rendement Voisin Murs de magasin Epargne pierre Rendement

À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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