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“Excellent”, 31 avis

Epargne Pierre acquiert 6 magasins Intersport pour 28 M€

Publié le 25 nov. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 25 nov. 2021

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Au mois d’octobre 2021, la SCPI Epargne Pierre a fait l’acquisition d’un portefeuille de six magasins Intersport. La société de gestion ATLAND Voisin annonce un investissement immobilier d’un montant de 28 M€.


Epargne Pierre met la main sur 6 magasins Intersport

La SCPI Epargne Pierre consolide son patrimoine immobilier avec l’acquisition d’un portefeuille de six magasins Intersport.

Un portefeuille de 17 566 m²

Le portefeuille est composé de six magasins Intersport – leader de la distribution d’articles de sport en France – développant une surface totale de 17 566 m². Les locaux commerciaux disposent de nombreux emplacements de stationnement. Cette opération se  caractérise par la qualité des actifs, qui sont des bâtiments récents, construits majoritairement dans les cinq dernières années.

Localisation de premier plan de tous les actifs

Par ailleurs, les locaux commerciaux profitent chacun d’une localisation de premier plan, au sein de zones commerciales dynamiques. L’actif situé à Beauvais (60) se trouve par exemple dans une zone en plein développement, avec de nombreux projets résidentiels et commerciaux en cours de réalisation. Les autres magasins se situent pour leur part à Fourmies (59), Maubeuge (59), Denain (59), Hazebrouck (59) et Hénin-Beaumont (62). 



Source : ATLAND Voisin


Un profil locatif favorable pour la SCPI diversifiée

A travers cet investissement immobilier, Epargne Pierre renforce sa stratégie d’investissement, qui est délivré un rendement annuel significativement supérieur à la moyenne attendue du marché.

Un rendement immédiat de 5,94 % 

Dans le cadre de son développement, la SCPI Epargne Pierre se positionne sur six locaux commerciaux, loués à 100 % au groupe Prosport, 1er franchisé de France exploitant l’enseigne Intersport. Les magasins offrent une bonne sécurité locative, grâce à des baux fermes de 9 ans. Avec un prix d’acquisition d’un peu plus de 28 M€, le portefeuille de six magasins Intersport offre un rendement immédiat de 5,94 %, acte en mains. 

L’opération porte sur six magasins récents avec des emplacements de premier ordre loués à un locataire de premier plan engagé sur une période ferme de 9 ans. Cela renforce le profil rentabilité-risque caractérisé par un rendement immédiat acte en main de 5,94 %. Enfin, les loyers en vigueur sont favorables à la fidélisation du locataire.

Jean-Christophe ANTOINE, Président d’ATLAND Voisin

LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EPARGNE PIERRE

Type de support
SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie
Diversifiée (SCPI de rendement)
Catégorie secondaire
ISR - Régionale
Sous-jacent
Bureaux, commerces, locaux d'activités, hôtel, entrepôts
Localisation
Régions, Île-de-France
Capital
Variable
Cible d'investisseurs
Particuliers et personnes morales
Société de gestion
ATLAND VOISIN agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF)
Type de placement
Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts)
Comptant, crédit, démembrement de propriété, versement programmé
Horizon
Long terme
Revenus
Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur
208 €
Minimum de souscription
10 parts 
Indicateur de risque
3/7
Risques des SCPI
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI


Source : ATLAND Voisin – octobre 2021


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