Cette actualité en 30 secondes
- Investir via une SCPI small caps comme Epsilon 360 permet d’accéder à de l’immobilier tertiaire ciblé sans gérer soi-même les actifs.
- Privilégier des actifs mixtes bien desservis (bureaux/activité/stockage) sécurise l’occupation et donc la régularité des revenus locatifs.
- Sélectionner des immeubles loués à des locataires solides (Aximum, groupe Bouygues) réduit le risque d’impayés et de vacance.
- Vérifier le renouvellement récent du bail est un indicateur clé de la pérennité des loyers et de l’attractivité de l’emplacement.
- S’entourer d’experts (notaires, avocats, conseils techniques) fiabilise l’analyse et la structuration de l’investissement immobilier.
Epsicap REIM et la nouvelle acquisition bordelaise
Epsicap REIM, une société de gestion indépendante spécialisée dans l'immobilier tertiaire "smallcaps", vient de réaliser un investissement significatif pour sa SCPI Epsilon 360. L'acquisition concerne un actif mixte (bureaux/activités/stockage) situé stratégiquement le long de la rocade bordelaise.
Choisir judicieusement l'emplacement est crucial dans l'immobilier. La nouvelle acquisition d'Epsicap REIM à Bordeaux illustre parfaitement cette stratégie.
DĂ©tails de l'acquisition
L'actif, livré en 2013, offre 876 m² sur un terrain de 4 700m². Depuis sa construction, il est loué à Aximum, une filiale du groupe Bouygues spécialisée dans la gestion de la sécurité du trafic. Le renouvellement de leur bail en janvier 2023 témoigne de la valeur durable de cet emplacement.
Un bail renouvelé avec un locataire prestigieux comme Aximum souligne la qualité et l'attractivité de l'investissement immobilier.
Avantages stratégiques de l'actif
Selon Florian Le Quéré, Responsable Investissement chez Epsicap REIM, l'actif bénéficie d'une excellente desserte routière et d'une surface extérieure de stockage conséquente, le rendant idéal pour le locataire. Ces caractéristiques rendent l'immeuble attrayant pour de nombreux utilisateurs potentiels.
Investir dans des actifs avec des avantages stratégiques spécifiques, comme la desserte routière, est une clé pour assurer la pérennité des revenus locatifs.
Les acteurs de l'acquisition
Pour cette acquisition de 1,73M€ (hors droits), Epsicap REIM a été conseillée par une équipe d'experts, dont Maîtres Grégory Dandieu et Marion Beguerie de l'étude notariale 20F, ainsi que Etyo et DS Avocats.
Ă€ propos d'Epsicap REIM
Basée à Bordeaux, Epsicap REIM est une société de gestion de portefeuille reconnue, agréée par l'Autorité des Marchés Financiers. Spécialisée dans l'immobilier, elle a lancé en décembre 2021 la SCPI Epsilon 360, ciblant des actifs tertiaires "small caps".
Tableau récapitulatif de l'acquisition
Critère | Détails |
Type d'actif | Mixte (bureaux/activités/stockage) |
Localisation | Rocade bordelaise |
Surface | 876 m² sur 4 700m² de foncier |
Locataire | Aximum, filiale de Colas (groupe Bouygues) |
Investissement | 1,73M€ (hors droits) |
Conseillers | Étude notariale 20F, Etyo, DS Avocats |
Analyser les détails d'un investissement immobilier, comme ceux de la SCPI Epsilon 360, est essentiel pour comprendre sa valeur ajoutée.
Ă€ lire Ă©galement :Â
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Epsicap Nano vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
