Cette actualité en 30 secondes
- Besoin de rendement stable ? L’actif de Brest est 100 % loué à des enseignes solides, sécurisant des revenus locatifs prévisibles pour les porteurs de parts.
- Peur du risque locatif concentré ? Epsilon 360° combine restauration rapide et salle de sport, limitant l’impact d’un secteur en difficulté sur vos revenus.
- Crainte d’un emplacement peu porteur ? L’actif est situé dans la zone commerciale dominante de Brest-Kergaradec, garantissant flux clients et attractivité durable.
- Inquiétude sur la stratégie long terme ? Cette acquisition illustre une politique claire : actifs commerciaux bien situés, locataires reconnus, gestion active du risque.
- Envie de diversification géographique maîtrisée ? Brest renforce l’exposition aux zones commerciales régionales, en complément d’autres implantations d’Epsilon 360°.
La SCPI Epsilon 360° marque une nouvelle étape dans son développement avec une acquisition stratégique à Brest. Ce nouvel investissement s’inscrit dans une politique dynamique de diversification et d’optimisation de son portefeuille. L’objectif est clair : offrir des performances locatives solides et une valorisation durable pour les investisseurs.
Une acquisition stratégique à Brest pour la SCPI Epsilon 360°
La SCPI Epsilon 360° continue de développer son portefeuille d’actifs avec une nouvelle acquisition majeure. Pour un montant de 3,5 M€ hors droits, trois cellules commerciales situées dans la zone commerciale dominante de Brest-Kergaradec viennent enrichir son patrimoine. Cet investissement s’inscrit dans une stratégie visant à maximiser la performance locative tout en consolidant la diversification géographique et sectorielle.
Détails de l’actif acquis
Localisation et caractéristiques
L’actif se trouve au 134, rue de Gouesnou, 29200 Brest, un emplacement stratégique au croisement du boulevard de l’Europe et de la rue de Gouesnou. Cette position centrale au sein de la zone commerciale de Kergaradec en fait une destination privilégiée pour les consommateurs de la région.
Principales données de l’actif :
- Surface totale : 1 223 m²
- Volume d’investissement : 3,5 M€ hors droits
Locataires | Surface (m²) | Activité |
Eat Salad | 246 | Restauration rapide |
Popeyes | 555 | Restauration rapide |
L’Orange Bleue | 421,5 | Salle de sport |
Une stratégie locative bien pensée
Les locaux sont entièrement loués à des enseignes reconnues, permettant une occupation optimale et une visibilité accrue pour les locataires :
- Eat Salad : une enseigne spécialisée dans les salades sur mesure, répondant à la tendance croissante du manger sain.
- Popeyes : chaîne de restauration rapide américaine, connue pour ses produits à base de poulet.
- L’Orange Bleue : réseau français de salles de sport, proposant une offre adaptée aux besoins des particuliers.
Les atouts de cet investissement
Diversification sectorielle
En combinant restauration rapide et activité sportive, cette acquisition permet à la SCPI Epsilon 360° de diversifier son portefeuille locatif. Cette stratégie assure une répartition des risques et offre un potentiel de résilience face aux fluctuations conjoncturelles.
Emplacement stratégique
Située dans une zone commerciale dynamique et bien desservie, la localisation de cet actif est un véritable atout. Le croisement du boulevard de l’Europe et de la rue de Gouesnou offre une excellente accessibilité, attirant un large flux de visiteurs.
Revenus locatifs prévisibles
Les trois locataires sont des acteurs solides dans leur domaine, offrant une visibilité à long terme sur les revenus locatifs. Cette stabilité est essentielle pour maintenir une distribution régulière aux investisseurs de la SCPI.
Les perspectives pour la SCPI Epsilon 360°
Cette nouvelle acquisition renforce la position de la SCPI Epsilon 360° sur le marché des actifs commerciaux. Elle illustre sa capacité à identifier des opportunités stratégiques et à s’adapter aux attentes du marché.
Avec une gestion active et rigoureuse, la SCPI poursuit son objectif de répondre aux besoins des investisseurs à travers des actifs performants et bien situés.
Points clés pour les investisseurs
- Zone commerciale dynamique
- Locataires de qualité
- Diversification sectorielle et géographique
Cette acquisition s’inscrit dans une stratégie de long terme, visant à valoriser le patrimoine tout en assurant une rentabilité stable.
Conclusion
La SCPI Epsilon 360° confirme sa stratégie ambitieuse avec cette acquisition stratégique dans une zone commerciale prisée. Cet actif, bien situé et occupé par des locataires solides, représente un atout majeur pour diversifier et consolider le portefeuille. Cette opération met en lumière la capacité de la SCPI à saisir des opportunités pertinentes et à répondre aux attentes des investisseurs soucieux d’une gestion de qualité et performante.
À lire également :
À propos de l'auteur
La SCPI Epsicap Nano vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
