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La SCPI Eurovalys conclut une nouvelle acquisition à Offenbach, en Allemagne
Advenis Real Estate Investment annonce l’acquisition d’un actif à Offenbach, pour le compte de la SCPI Eurovalys. Cette nouvelle transaction conforte la position de référence français de l’investissement en Allemagne.
La SCPI Eurovalys acquiert 24 075 m² de bureaux à Offenbach
Eurovalys poursuit son développement en procédant à une nouvelle acquisition en Allemagne. La SCPI gérée par Advenis REIM acquiert un immeuble de bureaux en périphérie immédiate de Francfort (Allemagne), à Offenbach. L’actif se trouve dans une zone d’activité tertiaire en plein développement, comme l’illustrent de nombreuses constructions et restructurations d’immeubles en cours.
L’immeuble profite d’un emplacement stratégique sur la route principale reliant la périphérie Est de Francfort, au quartier des affaires de la ville. Le centre de Francfort qui est très rapidement accessible en moins de 10 minutes en métro, avec une station à moins de 350 m de l’actif.
L’immeuble de bureaux nouvellement acquis par la SCPI Eurovalys, développe une surface locative totale de 24 075 m², disposant de 221 places de parking en intérieur. A usage principal de bureaux, l’immeuble est loué à 22 locataires intervenant dans divers secteurs d’activité. Les occupants sont engagés dans le cadre de baux avec un durée moyenne restant à courir de 4,85 ans à l’acquisition.
Source : ADVENIS REIM
Eurovalys conforte son positionnement sur le marché immobilier allemand
Construit en 2003, l’immeuble a fait l’objet d’une rénovation intégrale par l’ancien propriétaire. Il affiche désormais de bonnes performances énergétiques, de faibles émissions carbone et respecte la démarche d’investissement socialement responsable (ISR) de la SCPI Eurovalys. L’objectif est d’obtenir la labellisation BREEAM de cet actif d’ici 2023 (un objectif arrêté par la société de gestion, ne constitue en aucun cas une promesse).
Cette opération, d’un montant hors droits de plus de 80 M€, permet à la SCPI Eurovalys de déployer la quasi-totalité des capitaux restants à investir en fin d’année 2021. Ce qui permet au véhicule de trouver une situation optimale en termes d’allocation de trésorerie.
Par ailleurs, l’investissement immobilier conforte également la position de référence française de l’investissement en bureaux en Allemagne de la SCPI Eurovalys. Notons, en effet, qu’au 31/12/2021, le patrimoine immobilier établi à 100 % en Allemagne de la SCPI était composé à 96,33 % de bureaux.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI EUROVALYS
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne, Internationale, à crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, autres |
Capital | Variable |
Localisation | Allemagne |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | ADVENIS REIM agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de souscription (pour acheter des parts) | Comptant, via assurance-vie, à crédit |
Horizon de placement | Long terme (8 ans minimum) |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 1 030 € |
Minimum de souscription | 1 part |
Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
| Les points importants pour la SCPI Eurovalys | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 1030.00 € |
| Découvrez Eurovalys | ||
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
