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La SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE baisse son prix de souscription
Le monde des SCPI est en mouvement constant, avec des modifications qui peuvent être critiques pour les investisseurs. Le 1er septembre 2023, un changement majeur a été annoncé par la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE. En effet, cette société a décidé de revoir son prix de souscription (Aew Ciloger avait déjà modifié un prix de part en cours d'année avec la baisse du prix de parts de Laffitte Pierre). Voyons ce qui change et ce que cela implique pour les investisseurs actuels et potentiels.
Une baisse du prix de souscription : de 233 euros à 210 euros
En accord avec l'article L.214-94 du Code monétaire et financier, la Société de gestion a jugé bon de baisser le prix de souscription de la SCPI FRUCTIREGIONS EUROPE. Désormais, ce prix est fixé à 210 euros, marquant une baisse considérable par rapport au précédent tarif de 233 euros.
Détail du nouveau prix de souscription
- Valeur nominale : 153 euros
- Prime d’émission : 57 euros
- Prix total par part : 210 euros (net de tous autres frais)
En outre, une commission de souscription de 12 % TTC est appliquée, ce qui revient à 25,20 € TTC par part, en tenant compte de la prime d'émission.
Il est essentiel pour chaque souscripteur de régler la totalité du montant souscrit lors de la souscription à FRUCTIREGIONS EUROPE.
Modification du prix de retrait : Ce que cela signifie pour vous
En parallèle à cette révision du prix de souscription, le prix de retrait connaît également une modification.
Valeur de retrait
Si une demande de retrait est compensée par des demandes de souscription, l’associé reçoit 189 euros par part. Le calcul est détaillé comme suit :
- Prix de souscription : 210 €
- Commission de souscription de 10 % HT : - 21 €
- Valeur de retrait finale : 189 €
Il convient de noter que conformément à la réglementation, les associés ayant sollicité un retrait ont été notifiés par lettre recommandée. Ces derniers ont 15 jours après réception de ce courrier pour annuler leur demande de retrait (si elle n'a pas été exécutée au 31 août 2023). Sans réponse dans ce délai, leur demande sera traitée au nouveau prix.
En conclusion : Que retenir de ces modifications ?
Ces changements dans la structure tarifaire de FRUCTIREGIONS EUROPE peuvent avoir des implications variées selon les investisseurs. Pour les nouveaux entrants, il s'agit d'une occasion d'investir à un coût moindre. Pour ceux qui envisagent un retrait, l'impact est donc la baisse du prix de parts.
Il est toujours recommandé aux investisseurs de se rapprocher de leur conseiller financier pour comprendre pleinement l'impact de ces changements sur leur portefeuille.
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| Les points importants pour la SCPI Fructirégions Europe | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 210.00 € |
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
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