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- Investir dans une SCPI comme Immorente permet d’accéder à un actif prime à Lyon (Rue de la République) sans acheter soi-même un immeuble emblématique.
- La stratégie cœur de ville d’Immorente réduit le risque locatif en ciblant des zones commerçantes ultra-fréquentées, recherchées par grandes enseignes et collectivités.
- Le fait que l’immeuble soit sous-loué offre un potentiel de revalorisation des loyers, donc une perspective d’amélioration du rendement pour les épargnants.
- La diversification géographique et typologique d’Immorente (commerces + bureaux, France + Europe) mutualise les risques et sécurise l’épargne des souscripteurs.
Premier gestionnaire indépendant sur le marché des SCPI, Sofidy annonce l’acquisition d’un immeuble emblématique de la Presqu’île de Lyon. L’investissement immobilier a été réalisé pour le compte de la SCPI Immorente qui comptabilise plus de 2 000 actifs locatifs.
Immorente se positionne au centre de Lyon
La SCPI Immorente vient de faire l’acquisition d’un immeuble au caractère patrimonial remarquable et notoirement sous-loué situé sur la principale artère commerçante et piétonne de la Presqu’île de Lyon. L’ensemble immobilier développe une surface totale de 3 953 m², répartis sur six niveaux. Il est composé d’une grande surface commerciale sur trois niveaux (-1/RdC et 1er étage), offrant une vitrine double hauteur à l’occupant des lieux, la marque de prêt-à -porter Etam. Les étages supérieurs sont pour leur part occupés par la Ville de Lyon, en tant que bureaux.
L’actif de grande qualité architecturale profite d’un emplacement privilégié à l’angle du 69 rue de la République et du 20 rue Louis Paufique. Il est niché dans le cœur historique de Lyon, arborant un patrimoine de 1er ordre sur 1,5 km de rue commerçante et touristique. L’immeuble bénéficie également de la proximité immédiate du nouvel Hôtel-Dieu et de ses boutiques de luxe et prêt-à -porter haut de gamme. À noter que la Rue de la République attire les plus grandes enseignes nationales et internationales, et génère un chiffre d’affaires de près de 800 M€.
La SCPI consolide son positionnement au cœur des centres-villes
Pour la SCPI Immorente, cette acquisition était une rare opportunité d’investir sur l’artère commerçante la plus fréquentée du Rhône. Une opération qui s’aligne parfaitement avec la stratégie d’investissement du fonds qui vise à se positionner sur des immeubles localisés en centre-ville, et notamment dans les importantes zones commerciales. Une sélectivité que la SCPI diversifiée a mise en place pour répondre aux demandes locatives actuelles.
Ă€ travers cette nouvelle acquisition, nous insistons sur notre volontĂ© de cibler le cĹ“ur des centres-villes des grandes mĂ©tropoles dynamiques en France et en Europe. Nous continuons de placer la diversification au centre de notre stratĂ©gie d’investissement afin de mutualiser les risques pour gĂ©rer l’épargne de nos souscripteurs.Â
Jean-Marc PETER, Directeur Général de SOFIDY
Dans le cadre de cette transaction, SOFIDY a été conseillé par Me Olivier DUPARC (DOUZE NOTAIRES), Messieurs David BERBIA (WALLSBROKER) et François FROMONT (CITY REAL ESTATE); ainsi que Cédric DUCARROUGE (JLL) et Gabriel NEU-JANICKI (Cabinet Neu-Janicki).
Source : CommuniquĂ© de presse – Sofidy – 21 juillet 2021Â
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