La SCPI Novaxia NEO fête ses 5 ans et confirme sa solidité

La SCPI Novaxia NEO célèbre ses cinq ans d’existence en 2024, marquant une étape importante dans son développement. Depuis sa création, Novaxia NEO s’est distinguée par sa stratégie innovante et sa gestion résiliente, offrant à ses associés des performances solides malgré les turbulences du marché immobilier.

Contexte économique favorable

Baisse des taux directeurs

En juin 2024, la Banque Centrale Européenne (BCE) a décidé de baisser les taux directeurs de la zone euro pour la première fois en cinq ans. Cette décision, prise dans un contexte de contrôle de l’inflation et de baisse des taux d’intérêt, est bénéfique pour le marché immobilier.

Stabilité et diversification

Malgré les incertitudes économiques et politiques, l’immobilier reste une classe d’actifs stable à long terme. La SCPI Novaxia NEO a su naviguer ces défis grâce à une stratégie diversifiée et une proportion significative d’actifs étrangers.

L’immobilier est l’une des rares classes d’actifs s’inscrivant dans le temps long, permettant de lisser les vicissitudes du quotidien et de s’ancrer dans des tendances durables

Performance et résilience

Distribution et rendement

Au premier semestre 2024, Novaxia NEO a distribué un taux de rendement de 3%, avec un objectif annuel entre 6% et 6,75% (non garanti). Cette performance démontre la gestion prudente et résiliente de la SCPI.

• 1er trimestre : 1,25 %
• 2ème trimestre : 1,75%

Valorisation du capital

La campagne semestrielle de valorisation a confirmé la résilience du patrimoine immobilier de Novaxia NEO. Le prix de part reste stable à 187 euros, malgré un léger repli de -0,8% sur le semestre de la valeur de reconstitution.

Diversification géographique

Novaxia NEO investit massivement à l’étranger, notamment aux Pays-Bas, en Irlande et en Espagne. Cette diversification permet de saisir des opportunités de marché tout en maîtrisant les risques.

Avec près de la moitié des loyers provenant d’actifs situés à l’étranger, Novaxia NEO s’assure une diversification géographique bénéfique pour ses associés

Investissements et projets futurs

Nouvelles acquisitions

Depuis le début de l’année, plus de 140 dossiers d’investissement ont été étudiés, principalement en Espagne et en Allemagne. Actuellement, 15 M€ d’investissements sont sous exclusivité, avec des acquisitions prévues sur des actifs en Allemagne et en Espagne.

Gestion proactive des locataires

Le portefeuille de Novaxia NEO compte désormais 137 locataires, avec des relocations stratégiques, notamment :

• Urssaf à Évry
• Total Energies à Gif-sur-Yvette

Ces relocations avec des baux de 9 ans fermes renforcent la stabilité et la rentabilité de la SCPI.

Engagement environnemental

Novaxia NEO continue d’investir dans la qualité environnementale de son portefeuille, avec l’installation de systèmes de Gestion Technique du Bâtiment (GTB) pour optimiser la consommation énergétique. De nouvelles actions ISR pour Novaxia Neo qui renforcent l’engagement des parties prenantes.

Près de 1,5 M€ d’investissements en systèmes de pilotage des équipements sont programmés sur 2024, permettant d’atteindre l’objectif de 50% des actifs équipés à la fin de l’année

Tableau récapitulatif des performances

Conclusion

En célébrant ses cinq ans, la SCPI Novaxia NEO confirme sa solidité et sa capacité à naviguer les défis du marché immobilier. Grâce à une stratégie diversifiée et résiliente, elle continue d’offrir des performances attractives à ses associés.

Avertissement :

Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en SCPI comporte des risques, notamment de perte en capital et de fluctuation des revenus. Il est recommandé de consulter les documents d'information clés avant toute décision d'investissement.

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