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“Excellent”, 150 avis

La SCPI SĂ©lectinvest 1 acquiert l’emblĂ©matique immeuble “Le Castel HĂ©ritage” Ă  Marseille

Publié par Jonathan Dhiver le 1 mars 2022 Mis Ă  jour le 28 mars 2024 4 min. de lecture
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La Française Real Estate Managers annonce l’acquisition de l’immeuble emblĂ©matique “Le Castel HĂ©ritage” Ă  Marseille auprĂšs de Groupama Gan REIM. Il s’agit d’un actif immobilier de bureaux acquis pour le compte de la SCPI SĂ©lectinvest 1.

SCPI SĂ©lectinvest 1 : acquisition de l’immeuble “Le Castel HĂ©ritage”

La Française REM acquiert au nom de la SCPI SĂ©lectinvest 1, l’immeuble emblĂ©matique “Le Castel HĂ©ritage”. L’immeuble construit en 1928 par l’architecte Gaston Castel dĂ©veloppe une surface de 2 800 mÂČ, Ă©difiĂ© sur trois Ă©tages, dispose de 25 emplacements de stationnement et d'un rooftop avec vue sur mer. Il est idĂ©alement situĂ© en front de mer, Ă  mi-chemin entre le Mucem et les Terrasses du Port de Marseille. De plus, il profite d’une excellente desserte par les transports en commun, avec la station Joliette du tramway et du mĂ©tro Ă  350 m, et est directement reliĂ© aux grands axes routiers.

SituĂ© en plein centre-ville, le bĂątiment dispose d’une excellente visibilitĂ© Ă  l’angle du boulevard des Dames et du Quai de la Joliette, une des artĂšres principales de Marseille. “Le Castel HĂ©ritage” est un vĂ©ritable Trophy Asset, restructurĂ© Ă  neuf par Eiffage en 2018. Il dispose de la certification NF HQE « TrĂšs bon ». Il a Ă©tĂ© acquis en 2017 auprĂšs de la SCI OSLO LE CASTEL, gĂ©rĂ©e par Groupama GAN REIM et dĂ©tenue conjointement par l’OPCI Groupama Gan Pierre 1, le Fonds de co-investissement de l’ANRU et la Banque des Territoires (Caisse des DĂ©pĂŽts). 

Les bureaux accueillent la « Cité de l'Innovation et des Savoirs Aix-Marseille » (CISAM), un espace dédié à la créativité entrepreneuriale sur le territoire Aix-Marseille. Primé au prix d'architecture de Rome, Le Castel Héritage est un édifice art déco emblématique de Marseille, ayant abrité jusqu'en 2013 le siÚge de la compagnie maritime de la SNCM, aprÚs avoir été celui de la Compagnie Générale Transatlantique.

SĂ©lectinvest 1 consolide son allocation  de bureaux 

GrĂące Ă  cette acquisition, la SCPI SĂ©lectinvest 1 consolide l’allocation de bureaux de son parc immobilier, reprĂ©sentant au 31/12/2021 un peu plus de 77 % du patrimoine. Les conditions locatives de l’immeuble de bureaux historique s’aligne avec la stratĂ©gie d’investissement du fonds. La SCPI d’entreprise vise, en effet, Ă  rĂ©duire au maximum le taux de vacance de son patrimoine.

Les points importants pour la SCPI SĂ©lectinvest 1

Type de supportSCPI (société civile de placement immobilier)
CatégorieBureau (SCPI de rendement)
Catégorie secondaireA crédit
Sous-jacent immobilierBureaux, commerces,activités, senior, entrepÎts
LocalisationÎle-de-France, rĂ©gions, Paris, Allemagne
CapitalVariable
Cible d'investisseursParticuliers et personnes morales
SociĂ©tĂ© de gestionLA FRANÇAISE REM agrĂ©Ă©e par l'autoritĂ© des marchĂ©s financiers (AMF)
Type de placementPlacement locatif pierre-papier
Type de détention (pour acheter des parts)Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement, versement programmé
HorizonLong terme
RevenusPrincipalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquĂ©reur635 €
Minimum de souscription1 part 
Indicateur de risque2/7
Risques des SCPILa SCPI en tant qu’investissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marchĂ© de l’immobilier et des parts de SCPI

Dans le cadre de l’opĂ©ration, les deux parties ont Ă©tĂ© conseillĂ©es par CBRE. En qualitĂ© d’acuĂ©reur, La Française REM a bĂ©nĂ©ficiĂ© des conseils de l’office notarial Oudot & AssociĂ©s. Groupama Gan REIM, en qualitĂ© de vendeur Ă  quant Ă  lui Ă©tĂ© conseillĂ© par l’office notarial Notaires Quai de la Tournelle. 

Source : CommuniquĂ© de presse - LA FRANÇAISE REAL ESTATE MANAGERS - janvier 2022


Les points importants pour la SCPI Selectinvest 1
Type de support SCPI Société Civile de Placement
Immobilier
CatĂ©gorie Bureau SCPI de rendement Minimum de souscription 1 part 640.00 €
DĂ©couvrez Selectinvest 1

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À propos de l’auteur

Jonathan Dhiver

Jonathan Dhiver

J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !

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