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La SCPI SĂ©lectinvest 1 acquiert lâemblĂ©matique immeuble âLe Castel HĂ©ritageâ Ă Marseille
La Française Real Estate Managers annonce lâacquisition de lâimmeuble emblĂ©matique âLe Castel HĂ©ritageâ Ă Marseille auprĂšs de Groupama Gan REIM. Il sâagit dâun actif immobilier de bureaux acquis pour le compte de la SCPI SĂ©lectinvest 1.
SCPI SĂ©lectinvest 1 : acquisition de lâimmeuble âLe Castel HĂ©ritageâ
La Française REM acquiert au nom de la SCPI SĂ©lectinvest 1, lâimmeuble emblĂ©matique âLe Castel HĂ©ritageâ. Lâimmeuble construit en 1928 par lâarchitecte Gaston Castel dĂ©veloppe une surface de 2 800 mÂČ, Ă©difiĂ© sur trois Ă©tages, dispose de 25 emplacements de stationnement et d'un rooftop avec vue sur mer. Il est idĂ©alement situĂ© en front de mer, Ă mi-chemin entre le Mucem et les Terrasses du Port de Marseille. De plus, il profite dâune excellente desserte par les transports en commun, avec la station Joliette du tramway et du mĂ©tro Ă 350 m, et est directement reliĂ© aux grands axes routiers.
SituĂ© en plein centre-ville, le bĂątiment dispose dâune excellente visibilitĂ© Ă lâangle du boulevard des Dames et du Quai de la Joliette, une des artĂšres principales de Marseille. âLe Castel HĂ©ritageâ est un vĂ©ritable Trophy Asset, restructurĂ© Ă neuf par Eiffage en 2018. Il dispose de la certification NF HQE « TrĂšs bon ». Il a Ă©tĂ© acquis en 2017 auprĂšs de la SCI OSLO LE CASTEL, gĂ©rĂ©e par Groupama GAN REIM et dĂ©tenue conjointement par lâOPCI Groupama Gan Pierre 1, le Fonds de co-investissement de lâANRU et la Banque des Territoires (Caisse des DĂ©pĂŽts).
Les bureaux accueillent la « Cité de l'Innovation et des Savoirs Aix-Marseille » (CISAM), un espace dédié à la créativité entrepreneuriale sur le territoire Aix-Marseille. Primé au prix d'architecture de Rome, Le Castel Héritage est un édifice art déco emblématique de Marseille, ayant abrité jusqu'en 2013 le siÚge de la compagnie maritime de la SNCM, aprÚs avoir été celui de la Compagnie Générale Transatlantique.
SĂ©lectinvest 1 consolide son allocation de bureaux
GrĂące Ă cette acquisition, la SCPI SĂ©lectinvest 1 consolide lâallocation de bureaux de son parc immobilier, reprĂ©sentant au 31/12/2021 un peu plus de 77 % du patrimoine. Les conditions locatives de lâimmeuble de bureaux historique sâaligne avec la stratĂ©gie dâinvestissement du fonds. La SCPI dâentreprise vise, en effet, Ă rĂ©duire au maximum le taux de vacance de son patrimoine.
Les points importants pour la SCPI SĂ©lectinvest 1
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Bureau (SCPI de rendement) |
Catégorie secondaire | A crédit |
Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces,activités, senior, entrepÎts |
Localisation | Ăle-de-France, rĂ©gions, Paris, Allemagne |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
SociĂ©tĂ© de gestion | LA FRANĂAISE REM agrĂ©Ă©e par l'autoritĂ© des marchĂ©s financiers (AMF) |
Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie, démembrement, versement programmé |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 635 ⏠|
Minimum de souscription | 1 part |
Indicateur de risque | 2/7 |
Risques des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de lâopĂ©ration, les deux parties ont Ă©tĂ© conseillĂ©es par CBRE. En qualitĂ© dâacuĂ©reur, La Française REM a bĂ©nĂ©ficiĂ© des conseils de lâoffice notarial Oudot & AssociĂ©s. Groupama Gan REIM, en qualitĂ© de vendeur Ă quant Ă lui Ă©tĂ© conseillĂ© par lâoffice notarial Notaires Quai de la Tournelle.
Source : CommuniquĂ© de presse - LA FRANĂAISE REAL ESTATE MANAGERS - janvier 2022
Les points importants pour la SCPI Selectinvest 1 | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 640.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !