Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI sur le long terme : Aestiam mise sur une gestion prudente et optimisée pour sécuriser vos revenus et limiter l’impact des cycles immobiliers.
- Limiter le risque de vacance locative : gestion dynamique des actifs, relocations actives et arbitrages ciblés pour maintenir la performance des SCPI.
- Se protéger face aux imprévus : constitution de réserves et anticipation des travaux pour préserver le rendement dans la durée.
- Choisir une SCPI adaptée : 3 profils Aestiam (commerce, bureaux, hôtellerie) accessibles dès 1 à 10 parts, au comptant, à crédit ou en démembrement.
- Comprendre le risque réel : indicateur 3/7 et rappel des risques de perte en capital et de liquidité pour investir en SCPI en pleine conscience.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Alexandre Claudet, Président Aestiam. Une interview exclusive pour présenter la secrete sauce de la société de gestion Aestiam.
Aestiam s’appuie sur l’optimisation et la prudence
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview d’Alexandre Claudet
Je ne sais pas s’il y a une secrète sauce, mais il y a une véritable conviction, une véritable volonté d'accompagner nos associés sur la durée.
C’est-à -dire que nous allons nous appuyer à la fois sur de l'optimisation et de la prudence.
L’optimisation, c’est une gestion dynamique des SCPI, c'est-à -dire travailler tous les actifs à la relocation, chercher des solutions pour des actifs moins contributeurs à la performance. Cela peut être de l'arbitrage pour se repositionner sur autre chose.
La prudence, c’est d’être attentif à ce qui se passe, d’avoir des réserves suffisantes d’anticiper des travaux.
Et pourquoi tout cela ?
Parce que je le disais, il n’y a pas d’investissement en immobilier et en SCPI qui ne se conçoit pas sur la durĂ©e et notre objectif, notre but voir notre devoir, c’est d’accompagner nos associĂ©s sur cette durĂ©e. Â
Alexandre Claudet, Président Aestiam
Les points importants pour les SCPI de rendement gérées par Aestiam
|  | SCPI Aestiam Pierre Rendement | SCPI Aestiam Placement Pierre | SCPI Aestiam Cap’Hebergimmo |
| Catégorie | Commerce | Bureaux | Hôtels, tourisme, loisirs |
| Catégorie secondaire | A crédit, Boutiques, Murs de magasin | A crédit | A crédit, Hôtelière, Spécialisée |
| Sous-jacent immobilier | Commerces, hôtels, bureaux, éducation, activités | Bureaux, commerces, hôtels, éducation | Hôtels |
| Localisation | Paris, Île-de-France, régions, étranger | Régions, Île-de-France, Paris, Belgique, Allemagne | Régions, Belgique, Île-de-France, Allemagne |
| Capital | Variable | Variable | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales | Particuliers et personnes morales |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier | Placement locatif pierre-papier | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement | Comptant, à crédit, démembrement de propriété | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) | Dividendes trimestiels | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 922 € | 350 € | 250 € |
| Minimum de souscription | 1 part | 10 parts | 10 parts |
| Indicateur de risque* | 3/7 | 3/7 | 3/7 |
*Risques des SCPI :
La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI
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