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- Investir dans une SCPI spécialisée alimentaire pour viser un rendement cible d’environ 5 %/an, sur un secteur qui a démontré sa résilience en Allemagne.
- Diversifier votre patrimoine en accédant dès 1 000 € à un portefeuille d’actifs alimentaires situés en France, en Allemagne et potentiellement dans d’autres pays de l’UE.
- Limiter le risque locatif en misant sur des commerces alimentaires de grande distribution, situés dans des zones de chalandise dynamiques et métropoles attractives.
- Profiter de l’expertise de Greenman, plus de 1 Md€ d’actifs alimentaires en Allemagne, pour répliquer une stratégie déjà éprouvée sur le marché français.
- Intégrer des critères environnementaux dès l’acquisition des actifs pour viser des immeubles plus durables, attractifs pour les locataires et pérennes dans le temps.
Greenman Arth filiale du groupe irlandais Greenman est une nouvelle société de gestion agréée par l’Autorité des Marché Financiers depuis le 26/08/2021, sous le numéro GP-21000026. Cette nouvelle société de gestion vient de lancer sa première SCPI en France : GMA Essentialis. Spécialiste de l'immobilier dédié à la distribution alimentaire en Allemagne, le lancement de cette nouvelle SCPI vise à reproduire en France et en Allemagne la thématique d’investissement que la société de gestion a mis en place outre-Rhin.
Greenman Arth se lance sur le marché français de la SCPI
Le Groupe Greenman, installé en Allemagne depuis 2008, compte plus d’un milliard d’euros d'actifs sous gestion et plus de 75 actifs dédiés à la thématique alimentaire outre-Rhin, ce qui lui a permis d’engranger une expérience significative et de collecter près de 40 000 indicateurs clefs sur le marché et sur les principaux acteurs de la grande distribution.
Greenman Arth (GMA) a pour objectif, avec le lancement de sa nouvelle SCPI GMA Essentialis, de devenir un acteur majeur de l’immobilier dédié à l’alimentaire en France et en Allemagne, et donner accès aux épargnants à un secteur ayant prouvé sa résilience.
En pleine phase de construction du patrimoine de sa SCPI GMA Essentialis, Greenman Arth a annoncé être à l’étude de plus de 350 millions d'euros d’actifs immobilier dédié au commerce alimentaire en France et en Allemagne.
L‘immobilier dédié à l’alimentaire comme cœur de cible
La politique d’investissement de la SCPI GMA Essentialis consiste à se consacrer à l’acquisition d’actifs immobiliers commerciaux à dominante alimentaire situés en France et en Allemagne et, en fonction des opportunités, dans d’autres États membres de l’Union Européenne.
Afin d’atteindre les objectifs de rendement et avec le professionnalisme et l’expérience des équipes de Greenman Arth, de nombreux critères sont pris en compte lors de la sélection des actifs composant le portefeuille de la SCPI, tel que l’emplacement géographique dans des zones d’activités ou des zones commerciales situé dans des métropoles avec des zones de chalandises avérées et dynamiques, mais aussi des critères intrinsèques à l’actif et au locataire. La SCPI se portera également acquéreur d’actifs neufs en utilisant le mécanisme d'achat à terme.Â
Greenman Arth apportera également une attention particulière aux qualités environnementales de ses actifs, tant à l’acquisition que dans leur gestion, et à l’activité de ses locataires et ce dans un esprit de partenariat avec ces derniers.
Toutes ces caractéristiques d’investissement et tous ces critères opérationnels des actifs permettant la constitution d’un portefeuille attractif ont pour objectif d’apporter de la performance aux futurs associés de la SCPI, bien que les résultats ne soient pas garantis.Â
Avec un prix de part à 200 euros et une souscription minimale de 5 parts, la SCPI GMA Essentialis est accessible aux épargnants à partir de 1 000 euros. Abhishek Jha, président de Greenman Arth a annoncé vouloir atteindre un rendement, non garanti, aux alentours de 5 % par an.Â
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