Pour la 6ème année consécutive, Le Particulier distingue de jeunes sociétés civiles de placement immobilier. Ce classement a été réalisé en partenariat avec les équipes de MeilleureSCPI.com et de Rock-n-Data.io. Trois SCPI prometteuses 2022 sortent ainsi du lot, à l'issue d’un comparatif exclusif.
SCPI prometteuses 2022 : les lauréates !
La catégorie de SCPI prometteuses 2022 regroupe les SCPI de rendement de création récente, entre 2018 et 2020. Trois fonds se sont démarqués sur 14 SCPI investies sur tous secteurs immobiliers, à l’encours supérieur à 300 millions d’euros.
| Rang | Meilleures SCPI Prometteuses 2022 | Société de gestion | Catégorie | Accessibilité | Rendement 2021 |
| 1 | ActivImmo | Alderan | Logistique et locaux d’activités | ***** | 6,02 % |
| 2 | Novaxia NEO | Novaxia Investissement | Diversifiée | ***** | 6,49 % |
| 3 | Corum Eurion | Corum AM | Diversifiée | ***** | 6,12 % |
La méthodologie du classement 2022 des Victoires du Particulier
Pour ce classement 2022 des Victoires du Particulier, chaque SCPI de rendement a été notée sur 20 sur trois grands critères :
- les perspectives représentant 50 % de la note finale : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d'occupation financier (TOF), du report à nouveau et niveau d'endettement ;
- les performances passées représentant 25 % de la note finale : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d'occupation financier, report à nouveau et décote à l'achat ;
- la qualité intrinsèque représentant 25 % de la note finale : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts.
Source : Le Figaro / Le Particulier – septembre 2022
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