Les SCPI de Fiducial Gérance au 3T 2021

Des niveaux d’avant crise

Ces SCPI ont des thèmes différents : la santé pour Pierre Expansion Santé, les bureaux pour Buroboutic, etc… Mais elles suivent la même dynamique avec une hausse du Taux d’Occupation Financier, pour atteindre en moyenne 93 %, des distributions en phase ou supérieures aux objectifs établis pour 2021, et 5 SCPI sur 6 qui ont distribué des dividendes égaux ou supérieurs à ceux de 2020. 

Les bons résultats des SCPI de Fiducial Gérance sont liés à l’amélioration de la situation sanitaire en France, qui permet aux acteurs de la Pierre Papier de pouvoir anticiper leurs prochaines actions. C’est ainsi que la SCPI Pierre Expansion Santé a réalisé 2 acquisitions ce trimestre et a déjà 3 autres actifs sous promesse. La société de gestion a également acquis des immeubles de bureaux à Nice, sur la Promenade des Anglais à proximité de l’aéroport, pour le compte de la SCPI Buroboutic.

Acquisition d’une salle de sport louée à Basic Fit à Lyon Dardilly par la SCPI Pierre Expansion Santé

Le lancement de Forecial, un nouveau GF pour Fiducial Gérance

Enfin, l’autre bonne nouvelle du trimestre pour Fiducial Gérance est le lancement d’un nouveau Groupement Forestier, Forecial. Ce GF a pour objectif d’investir dans des forêts de plus de 50 hectares dans diverses régions de France, en évitant le littoral méditerranéen plus exposé aux risques d’intempéries et d’incendies. 

Les investisseurs pourront ainsi financer des forêts qui contribuent à la lutte contre le réchauffement climatique, et qui sont également un bon produit de diversification, puisque le prix par hectare des forêts n’est pas corrélé aux marchés financiers ou au marché de l’immobilier. Ajouté à cela, les détenteurs de parts de Forecial pourront bénéficier de nombreux avantages fiscaux comme la réduction d’impôts la première année de souscription, un abattement de valeur lors de la transmission des parts ou un taux d'imposition très faible sur les revenus forestiers, et même exonérés d’impôts sur la fortune immobilière sous certaines conditions. 

Alors n’hésitez pas à contacter MeilleureSCPI.com et Meilleur-GF.com, nos conseillers seront ravis de répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre investissement.