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“Excellent”, 31 avis

Les SCPI de Fiducial Gérance au 3T 2021

Publié le 23 nov. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 23 nov. 2021

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Les SCPI Buroboutic,  Ficommerce Europe, Selectipierre 2, Logipierre 3, Pierre Expansion Santé et Capiforce Pierre, les SCPI de Fiducial Gérance, ont publié leurs résultats du 3ème trimestre. Toutes ces SCPI ont des chiffres en progrès et se retrouvent dans des situations semblables à celles d’avant crise du Covid. 


Acquisition d’un immeuble de bureaux à Nice par la SCPI Buroboutic


Des niveaux d’avant crise

Ces SCPI ont des thèmes différents : la santé pour Pierre Expansion Santé, les bureaux pour Buroboutic, etc… Mais elles suivent la même dynamique avec une hausse du Taux d’Occupation Financier, pour atteindre en moyenne 93 %, des distributions en phase ou supérieures aux objectifs établis pour 2021, et 5 SCPI sur 6 qui ont distribué des dividendes égaux ou supérieurs à ceux de 2020



3ème trimestre

2021

3ème trimestre

2020

Ratio

VS

2020

T1/T2/T3

2021

T1/T2/T3

2021

Ratio

VS

2020

SELECTIPIERRE 2 PARIS5,50€5,50€100%
16,50€
16,50€100%
FICOMMERCE EUROPE2,30€
2,30€100%
6,90€6,65€104%
BUROBOUTIC MÉTROPOLES2,60€
2,60€100%
7,80€
7,80€100%
PIERRE EXPANSION SANTE2,50€
2,50€100%7,50€
7,50€100%
LOGIPIERRE 3 RÉSIDENCES SERVICES12,00€7,50€160%32,00€27,00€118%
Tableau des distribution des dividendes du 3ème trimestre 2021

Les bons résultats des SCPI de Fiducial Gérance sont liés à l’amélioration de la situation sanitaire en France, qui permet aux acteurs de la Pierre Papier de pouvoir anticiper leurs prochaines actions. C’est ainsi que la SCPI Pierre Expansion Santé a réalisé 2 acquisitions ce trimestre et a déjà 3 autres actifs sous promesse. La société de gestion a également acquis des immeubles de bureaux à Nice, sur la Promenade des Anglais à proximité de l’aéroport, pour le compte de la SCPI Buroboutic.


Acquisition d’une salle de sport louée à Basic Fit à Lyon Dardilly par la SCPI Pierre Expansion Santé
 

Le lancement de Forecial, un nouveau GF pour Fiducial Gérance

Enfin, l’autre bonne nouvelle du trimestre pour Fiducial Gérance est le lancement d’un nouveau Groupement Forestier, Forecial. Ce GF a pour objectif d’investir dans des forêts de plus de 50 hectares dans diverses régions de France, en évitant le littoral méditerranéen plus exposé aux risques d’intempéries et d’incendies. 

Les investisseurs pourront ainsi financer des forêts qui contribuent à la lutte contre le réchauffement climatique, et qui sont également un bon produit de diversification, puisque le prix par hectare des forêts n’est pas corrélé aux marchés financiers ou au marché de l’immobilier. Ajouté à cela, les détenteurs de parts de Forecial pourront bénéficier de nombreux avantages fiscaux comme la réduction d’impôts la première année de souscription, un abattement de valeur lors de la transmission des parts ou un taux d'imposition très faible sur les revenus forestiers, et même exonérés d’impôts sur la fortune immobilière sous certaines conditions. 

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