Fiducial Gérance : les dividendes du 2T 2020 meilleurs que prévus

Publié le 13 août 2020 par - Mis à jour le 24 août 2020

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Dans un communiqué, la société de gestion Fiducial Gérance annonce avoir été dans une grande proximité avec les locataires de ses fonds. Grâce à la mobilisation et la réactivité de toutes les équipes, la distribution des SCPI gérées au 2T s’inscrit dans la continuité du 1er trimestre 2020 pour la majorité de leurs SCPI.

 

Fiducial Gérance maintient ses distributions au 2T 2020 pour certaines SCPI

La crise sanitaire actuelle a fortement impacté l’ensemble du secteur immobilier, indique Fiducial Gérance lors du 2ème trimestre 2020.

Les dividendes du 2T 2020 à un niveau très satisfaisant 

Malgré la situation inédite, les équipes de Fiducial Gérance ont su s’adapter au mieux aux nouvelles conditions du marché immobilier. Une réactivité et une mobilisation qui se sont traduites par un niveau de distributions très satisfaisant au cours du 2ème trimestre 2020. Les SCPI gérées par la société de gestion de patrimoine immobilier ont pu maintenir leurs dividendes sur la période à un niveau très satisfaisant (les prévisions du gérant étaient le versement d'un dividende très dégradé ce qui n'a pas été le cas). Une performance que les sociétés civiles doivent à un nombre important d’actifs immobiliers, aux tailles limités et à la qualité des emplacements. Après un dividende du 1T 2020 conforme à celui du 1T 2019, les dividendes du 2T s'établissent à un niveau très satisfaisant :  

SCPI 2T 2020 2T 2019 Ratio VS objectifs 1er semestre 2020 1er semestre 2019 Ratio VS objectifs
SELECTIPIERRE 2 5,50€ 5,50€ 100 % 11,00€ 11,00€ 100 %
PIERRE EXPANSION 2,50€ 2,50€ 100 % 5,00€ 5,00€ 100 %
PRIMO 1 2,40€ 2,40€ 100 % 4,80€ 4,80€ 100 %
BUROBOUTIC 2,60€ 2,90€ 90 % 5,20€ 5,80€ 90 %
FICOMMERCE 2,05€ 2,55€ 80 % 4,35€ 5,15€ 85 %
LOGIPIERRE 3 7,50€ 15,00€ 50 % 19,50€ 30,00€ 65 %

Un taux d’encaissement nettement supérieur aux prévisions

Alors que Fiducial Gérance envisageait un 2ème trimestre dégradé, le taux d’encaissement sur la période s’est révélé être nettement supérieur aux hypothèses initiales. Grâce aux échanges avec l’ensemble des locataires, la société de gestion a pu rapidement dresser un état des lieux de leur situation. Des solutions ont été proposé en vue d’accompagner efficacement les locataires et de préserver la valorisation du patrimoine. Associé aux efforts des locataires pour honorer leurs obligations, le suivi au cas par cas a abouti à un taux d’encaissement satisfaisant pour le 2ème trimestre 2020.

 

SCPI de Fiducial Gérance : solidité et résilience face à des périodes critiques

En distribuant des revenus réguliers, les SCPI gérées par Fiducial Gérance démontrent une fois de plus leur résilience et leur solidité, face à des périodes critiques.

3 fonds maintiennent une distribution à 100 % du dividende du 1T 2020

Dans la gamme de SCPI de rendement gérées par Fiducial Gérance, trois véhicules se sont démarqués, en continuant à verser 100 % de leur dividende du 1T 2020.

  • La SCPI Selectipierre 2 a maintenu une distribution intégrale de son dividende sur le 1er semestre 2020. La SCPI diversifiée a pu préserver sa performance, grâce à un patrimoine immobilier parisien de grande qualité.
  • PRIMO 1 continue également de verser 100 % de son dividende à ses associés, grâce à sa composante « logement » particulièrement résiliente.
  •  Quant à la SCPI Pierre Expansion, une distribution à 100 % de son dividende a été maintenue grâce à sa composante « Santé » importante.

Les SCPI résistent à l’impact Covid-19

Par ailleurs, une partie des fonds de Fiducial Gérance ont toutefois subis les impacts de la crise sanitaire, mais ont fait preuve d’une bonne résistance à la situation.

  • La SCPI de commerce Ficommerce résiste bien à l’impact COVID-19 et parvient à distribuer 85 % des acomptes du 1er semestre 2019. Une bonne performance pour le véhicule qui gère un parc immobilier constitué à plus de 80 % de commerces, qui ont été fermés pour l’essentiel.
  • La SCPI diversifiée Buroboutic bénéfice de sa diversification géographique et verse 90 % du dividende du 1er semestre 2019.
  • Enfin, Logipierre 3, spécialisée dans les résidences gérées, est le fonds le plus pénalisé par la crise. La SCPI spécialisée termine le 1er semestre avec un taux de distribution de dividendes de 65 %. Un rebond sur 2021 est toutefois annoncé, en raison de la qualité des emplacements des actifs, localisés au cœur de Paris et dans les grandes métropoles régionales.

Fiducial_Gérance_ les_dividendes_du_2T_s’inscrivent_dans_la_continuité_du_1T_2020

Bien que les deux derniers trimestres déterminent les performances des SCPI de Fiducial Gérance, les résultats 2020 acquis demeurent largement positifs. Les résultats enregistrés sont nettement supérieurs à la plupart des autres classes d’actifs. La stabilité du sous-jacent immobilier confirme d’autant plus le statut de valeur refuge de ces produits.

 

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En savoir plus sur les SCPI gérées par Fiducial Gérance

Source : Communiqué de presse – Fiducial Gérance – Juillet 2020

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