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- Optimisez votre fiscalité en investissant en nue-propriété de SCPI : aucun revenu foncier pendant le démembrement, donc pas d’imposition sur ces revenus.
- Mettez en place des versements programmés avec Modul’nue-pro pour vous constituer progressivement un portefeuille immobilier sans gestion complexe.
- Choisissez dès le départ la durée de démembrement et la date de début des revenus complémentaires pour aligner l’investissement avec vos objectifs de vie.
- Profitez d’un outil 100 % digital et automatique pour gérer vos achats de parts en nue-propriété, sans paperasse ni arbitrages répétitifs.
- Accédez aux SCPI Altixia dès 10 parts pour diversifier commerces, bureaux et locaux d’activités avec un ticket d’entrée maîtrisé.
Altixia REIM conforte sa volonté d’apporter une contribution différente au monde de la pierre-papier, et lance Modul’nue-pro. La société de gestion met à la disposition de ses clients, une solution innovante de l’acquisition de la nue-propriété de parts de SCPI.
Modul’nue-pro : la solution à l’acquisition de la nue-propriété de parts de SCPI
L’acquisition de la nue-propriété de parts de SCPI est une solution connue et pertinente, pour se constituer des revenus complémentaires sans impact fiscal. Afin de répondre avec efficacité aux besoins de ses clients, Altixia REIM a développé Modul’nue-pro.
L’outil a vocation à optimiser l’investissement SCPI en nue-propriété, via une souscription périodique. Grâce à Modul’nue-pro, les épargnants peuvent mettre en place des versements réguliers en nue-propriété, pour une durée de démembrement choisie au départ.
Chaque année, Modul’nue-pro réduit automatiquement la durée de démembrement restantes des parts de SCPI nouvellement acquises. Il s’agit d’une solution simple et packagée, pour laquelle vous n’aurez qu’à renseigner l’ensemble des critères requis pour lancer l’opération :
- fréquence des versements périodiques,
- nombre de parts de SCPI acquises,
- date à laquelle vous souhaitez percevoir les revenus complémentaires potentiels.
Les avantages avérés de l’outil Modul’nue-pro
Le premier avantage de l’outil Modul’nue-pro, c’est que tout se fait automatiquement. L’outil est 100 % digital, fluide et rapide, et permet ainsi de se constituer progressivement un portefeuille immobilier, tout en bénéficiant des avantages de la nue-propriété.
Notons, en effet, que l’investissement en nue-propriété en parts de SCPI n’est pas imposable, dans la mesure où l’épargnant ne perçoit pas de revenus fonciers pendant toute la durée du démembrement. Cela rend l’investissement en nue-propriété d'autant plus intéressant pour les investisseurs n’ayant pas besoin de revenus immédiats.
Modul’nue-pro est accessible à partir d'une souscription initiale de 10 parts. Une réelle opportunité pour les investisseurs souhaitant se positionner sur l’une des jeunes SCPI de rendement gérées par Altixia REIM, à savoir :
- Altixia Commerces, détenant un parc immobilier composé à 97 % de commerces établis en France ;
- Altixia Cadence XII, détenant un patrimoine immobilier diversifié, composé de locaux d’activités, de commerces et de bureaux.
Retrouvez toutes les informations clés sur l’investissement en nue-propriété, en consultant notre guide du démembrement en SCPI.
Source : Communiqué de presse - ALTIXIA REIM - novembre 2022
Découvrez également Novaxia NEO, une SCPI accessible en nue-propriété.
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