Nouvelle acquisition pour la SCPI Altixia Cadence XII

La stratégie internationale d'Altixia Cadence XII

Altixia REIM confirme son orientation internationale avec une nouvelle acquisition marquante pour sa SCPI Altixia Cadence XII. Le 22 mars 2024, cette société de gestion immobilière a enrichi son portefeuille avec un actif monolocataire de 230 m² au cœur de Dublin. Cette opération illustre l'ambition d'Altixia REIM de diversifier ses investissements et de saisir des opportunités à l'étranger.

Un emplacement de premier choix

L'actif acquis bénéficie d'une localisation exceptionnelle dans l'hypercentre de Dublin, à deux pas de Temple Bar et de Trinity College. Positionné à l'angle de College Green et Foster Place, face au siège de Bank of Ireland, le local jouit d'une excellente visibilité. Dublin, avec son dynamisme économique et touristique, offre un cadre idéal pour cet investissement.

Un locataire de renom

L'espace est actuellement occupé par Starbucks, le géant mondial du café, présent dans 86 pays avec près de 35 711 établissements. Cette enseigne, qui a fait son entrée à Dublin en 2005, représente un locataire stable et fiable pour Altixia Cadence XII. Le choix de Starbucks souligne la stratégie d'investissement focalisée sur des acteurs économiques solides et reconnus.

Les détails de l'acquisition

• Montant de l'acquisition : 2,5 millions d'euros net vendeur.
• Localisation : Hypercentre de Dublin, un secteur vibrant mêlant tourisme, vie étudiante et activités commerciales.
• Locataire : Starbucks, symbole d'une enseigne internationale pérenne.

Cette acquisition s'inscrit dans la continuité des ambitions d'Altixia REIM d'étendre son rayon d'action au-delà des frontières françaises, confirmant sa position en tant qu'acteur actif de l'investissement immobilier international.

Perspectives et rappel sur Altixia Cadence XII

Pour 2024, Altixia Cadence XII anticipe un rendement supérieur à 6%, signe d'une gestion dynamique et d'une capacité à générer de la valeur pour ses investisseurs. La SCPI se distingue par :

• Une sélection d'actifs liquides de petites tailles.
• Une diversification avec des investissements contracycliques.
• Un portefeuille respectant les critères du décret tertiaire.
• Une ouverture sur l'international.

Tableau récapitulatif de l’acquisition

Conclusion : Une vision stratégique

L'acquisition de cet actif par Altixia Cadence XII à Dublin marque une étape significative dans la stratégie d'internationalisation de la SCPI. Elle met en lumière la capacité d'Altixia REIM à identifier et sécuriser des investissements porteurs dans des emplacements de choix. Cette démarche reflète un équilibre entre recherche de rendement et gestion prudente du risque, essentiel dans le contexte actuel de l'investissement immobilier.

Il est important de rappeler que l'investissement en SCPI présente des risques, incluant la perte en capital. Les performances passées ne présagent pas des performances futures et les rendements sont non garantis.

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