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- Comprendre le rendement réel : Novapierre Allemagne 2 vise 4,20 % à 4,50 % net versé, après frais, pour donner une vision claire du revenu attendu.
- Mesurer l’impact de la revalorisation : le prix de part a été augmenté de 4 % au 1er avril 2022, soutenant la performance globale de votre investissement.
- Profiter de la solidité du marché allemand : l’afflux d’investisseurs en 2020-2021 a fait monter les valeurs d’expertise, renforçant la sécurité perçue du portefeuille.
- Distinguer brut et net : la SCPI communique un rendement net versé (4,20 % à 4,50 %) pour éviter la confusion avec les chiffres bruts avant impôts.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion. Un échange exclusif pour aborder les objectifs de performances de la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Novapierre Allemagne 2 : Objectifs de performance 2022
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Matthieu Navarre
L’objectif de performance se situe en Net versé, entre 4,20 % et 4,50 %. Ce n’est pas tout parce que la performance en 2022 va s’appuyer sur deux piliers.
Le premier a déjà été atteint puisque le 1er avril 2022, nous avons revalorisé le prix de part de 4 % et cela fait suite aux évolutions positives des valeurs d’expertises au 31 décembre 2021.
Nous nous en souvenons, en 2020 – 2021, l’Allemagne a attiré beaucoup d’investisseurs. C’est un marché qui est très solide et cela a bénéficié aux actifs que nous avons pu acquérir. Le premier pilier est finalement cette revalorisation de prix de part qui n’est pas neutre.
Le deuxième pilier est le rendement qui se positionne entre 4,20 % et 4,50 %. Point important, nous parlons en Net versé pour les investisseurs.
Deux communications sont possibles : le brut avant impôts et le Net, 4,20 % à 4,50 % Net versé. Â
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