Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment la présence locale en Allemagne permet à Novapierre Allemagne 2 de mieux sourcer les opportunités et sécuriser la gestion des actifs pour les épargnants.
- Découvrir en quoi le partenariat avec un asset manager européen majeur améliore le suivi des locataires et la qualité des acquisitions immobilières.
- Savoir pourquoi l’exposition à 68 % d’actifs essentiels (alimentaire, DIY…) renforce la résilience des loyers, même en période de crise type 2020-2021.
- Identifier comment cette stratégie d’actifs essentiels se traduit concrètement par de meilleurs taux de recouvrement et une performance plus pérenne de la SCPI.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion. Un échange exclusif pour parler de la secrète sauce de la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Novapierre Allemagne 2 : quelle est la secrète sauce ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Matthieu Navarre
Si nous devions le dire simplement, Novapierre Allemagne 2 a deux secrète sauce.
La première est que Paref Gestion gère depuis 2014 les actifs en Allemagne. Neuf cent million d’euros au regard du milliard huit cent million que nous gérons au niveau de la société de gestion. Nous sommes présents et nous croyons que le premier secret est d’être présent en local.
Nous travaillons avec un des plus importants Assets Managers européen et cela nous permet d’être au cœur de toutes les sources d’opportunités à l’acquisition de bien gérer, d’être au contact de nos locataires chaque jour. Cela est absolument primordial lorsque nous gérons une SCPI.
La seconde est relative à la stratégie du fonds. Au moment où nous nous parlons, ce qui a d’ailleurs fait le succès de Novapierre Allemagne 1, c’est son exposition aux actifs essentiels.
Nous nous souvenons que l’essentiel est l’alimentaire, les Do it yourself, tout ce qui a pu rester ouvert entre 2020 et 2021.
L’exposition de Novapierre Allemagne 2 aux actifs essentiels est aujourd’hui supérieure à celle du premier.
Nous sommes Ă 68 % d’actifs essentiels. C’est ce qui est recherchĂ© en Allemagne.Â
Cela fait d’excellents taux de recouvrement et la performance du fonds.
Cela fait toute la pérennité et toute la sérénité et ce que nous offrons aux épargnants aujourd’hui pour Novapierre Allemagne 2.
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