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- Frais d’entrée qui grèvent la rentabilité : Novaxia NEO supprime la commission de souscription pour optimiser vos montages patrimoniaux et votre rendement net.
- Besoin de diversification géographique et sectorielle : la SCPI investit bureaux, hôtels, activités en France et Europe (Pays-Bas, Espagne, Allemagne).
- Crainte du manque de résilience immobilière : Novaxia NEO cible des actifs recyclables (recyclage urbain) pour s’adapter aux évolutions de marché.
- Ticket d’entrée trop élevé : accès dès 1 part à 187 €, comptant, à crédit, en démembrement ou versements programmés, pour s’ajuster à votre capacité d’épargne.
- Inquiétude sur le couple rendement/risque : performance 2021 de 6,49 % avec un indicateur de risque modéré de 3/7, via revenus locatifs diversifiés.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Mathilde Krieger, Directrice Générale au sein de Novaxia Investissement. Une interview exclusive pour présenter l’ADN de la SCPI Novaxia NEO.
SCPI Novaxia NEO : une double innovation
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Mathilde Krieger
La SCPI Novaxia NEO est une SCPI innovante et résiliente, qui présente une double innovation.
Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement
La première, c’est la première SCPI sans commission de souscription. Ce qui permet d’optimiser certains montages, notamment des montages patrimoniaux.
La deuxième innovation, c’est toute la stratégie d’investissement, puisque nous allons acheter des actifs immobiliers avec une capacité de recyclage urbain.
Aujourd’hui, Novaxia NEO, c’est un peu plus de 240 M€ d’encours.
C’est une vingtaine de projets immobiliers, à 40 % à l’étranger, notamment, nous aimons bien les Pays-Bas.
Et c’est une performance 2021 de 6,49 %.
Les points importants pour la SCPI Novaxia Neo
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | A crédit, Diversifiée, ISR, Sans frais de souscription |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, activités, hôtels |
| Localisation | France, Pays-Bas, Espagne, Allemagne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | NOVAXIA INVESTISSEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 187 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI |
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