Novaxia Neo innove avec le versement programmé accessible en nue-propriété

La SCPI Novaxia Neo, SCPI innovante grâce à sa stratégie d’investissement dans des actifs à potentiel de recyclage urbain et son absence de frais de souscriptions développe un nouveau système d’investissement pour les investisseurs-épargnants. Cette méthode offre la possibilité de combiner versements programmés et démembrement de la propriété des parts. 

Retour sur les méthodes d’accessibilité aux SCPI 

Quelles que soient les besoins d’un client investisseur, l’investissement dans une SCPI a l’avantage d’être flexible.

Tout d’abord, il est possible de souscrire à des parts de SCPI au comptant ou à crédit, mais aussi en pleine propriété ou en démembrement.

Dans le cadre d’un démembrement en nue-propriété, l’épargnant profite d’une décote à l’achat de ses parts de SCPI. Pendant une période donnée et déterminée en amont, en qualité de nu-propriétaire, l’épargnant ne percevra aucun revenu et ne supportera aucune fiscalité :

• l’assiette taxable à l’impôt sur le revenu n’augmente pas puisque l’épargnant ne perçoit pas de revenus en tant que nu-propriétaire
   
• la valeur de ce que détient l’épargnant en tant que nu-propriétaire n’entre pas dans l’assiette taxable à l’impôt sur la fortune immobilière. C’est donc pertinent pour des épargnants proches ou déjà sujets à l’IFI.

À l'issue de cette période, le souscripteur récupère la pleine propriété de ses parts et donc une plus-value. À cela peut s’ajouter l’appréciation potentielle des parts pendant la durée de démembrement.

Enfin, un autre avantage particulièrement important concerne la transmission des parts de SCPI démembrées puisqu’elles permettent de réduire la part taxable et d’optimiser les frais de donations et de succession éventuels.

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