Novaxia NEO : la SCPI affiche une performance de 6,49 % en 2021

Novaxia Investissement annonce un taux de distribution de 6,49 % en 2021, pour la SCPI Novaxia NEO. Une performance en ligne avec la stratégie du fonds, qui continue d’enregistrer une distribution supérieure à 6 %.

SCPI Novaxia NEO : 6,49 % de performance en 2021

Au titre de l’année 2021, la SCPI Novaxia NEO affiche un taux de distribution de 6,49 %, net de frais et brut de fiscalité étrangère, sur la base du prix de souscription au 1er janvier 2021*. La société civile de placement immobilier maintient ainsi une distribution supérieure à 6 %. Elle poursuit sa lancée, et enregistre un taux de rendement interne de 7,07 %, entre juin 2019 et décembre 2021. En juin 2021, Novaxia NEO a revalorisé d’ailleurs son prix de part de 3,8 %. 

Avec 6,49 % de rendement en 2021 Novaxia NEO montre sa capacité à offrir de la performance à ses investisseurs. Sans frais de souscription, Novaxia NEO est la première SCPI à étudier la réversibilité de ses actifs et de prévoir un plan B en cas de départ des locataires. Les conseillers en gestion de patrimoine et les clients investisseurs se retrouvent dans notre modèle qui aligne les intérêts de tous et sont de plus en plus nombreux à nous faire confiance. Nous souhaitons apporter à nos clients investisseurs le plus de souplesse possible, tout en leur délivrant de la performance. 

Mathilde Krieger, Directrice Générale de Novaxia Investissement

Une stratégie opportuniste à l’internationale, et axée sur la réversibilité 

La SCPI doit une telle performance à sa stratégie d’investissement orientée vers l’acquisition d’actifs réversibles. La réversibilité est placée au cœur de la stratégie opportuniste de la SCPI Novaxia NEO. Elle est systématiquement étudiée, de sorte qu’à l'issue du bail, si un actif ne trouve plus preneur, il peut être recyclé, notamment en logement. La réversibilité d’actif est un moyen supplémentaire de création de sa valeur potentielle, de s’adapter à la demande du marché d’aujourd’hui et de demain, par le recyclage urbain.

Novaxia NEO poursuit son développement et dépasse les 140 millions de capitalisation. Ces acquisitions suivent la stratégie de recyclage urbain commune à tous nos fonds. Sur Novaxia NEO, nous étudions le potentiel de réversibilité de façon systématique lors de nos acquisitions. Pour l’immeuble situé à Ermont par exemple, nous pourrions envisager un recyclage en logements s’il ne trouve plus de locataire à long terme. Même si nous cherchons toujours à conserver nos locataires le plus longtemps possible, nous avons un plan B en cas de nécessité. 

Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement

6 acquisitions au cours du deuxième semestre 2021

Pour consolider sa stratégie d’investissement, Novaxia NEO a réalisé six acquisitions d’immeubles de bureaux au cours du second semestre 2021. Les actifs immobiliers représentent une surface totale de 28 000 m², et portent à 14 le nombre d’actifs détenus par la SCPI bureau.  Les actifs dernièrement acquis sont loués à 100 %, garantissant ainsi le maximum de rentabilité potentielle pour les associés. 

Dans le cadre de son développement à l’international, la SCPI Novaxia NEO a réalisé : 

• Deux acquisition en Espagne, à Madrid et Barcelona ;
• Deux acquisitions aux Pays-Bas, notamment à Hilversum et Hoofddorp, permettent au fonds de se positionner dans un troisième pays hors de France.

Les deux autres actifs sont situés en France, à Versaille et Ermont, renforçant ainsi l’objectif de diversification géographique de Novaxia NEO.

Les points importants pour la SCPI Novaxia Neo