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- Vous cherchez du rendement sans gérer de biens ? Interpierre Europe Centrale mutualise des bureaux loués en Europe centrale pour générer des loyers potentiellement stables.
- Peur du risque locatif ? L’immeuble de Cracovie est entièrement loué à un locataire solide avec bail d’environ 5 ans, sécurisant les flux de loyers.
- Vous voulez profiter du dynamisme d’Europe centrale ? La SCPI cible Pologne, Tchéquie, Hongrie, zones à croissance forte et fiscalité avantageuse.
- Ticket d’entrée trop élevé ailleurs ? Accédez à l’immobilier tertiaire étranger dès 2 500 € (10 parts à 250 €) via un placement pierre-papier.
- Inquiet des risques ? Indicateur 3/7, gestion AMF, mais rappel clair : capital et rendement ne sont pas garantis, revente dépend du marché.
La SCPI Interpierre Europe Centrale, gérée par la société Paref Gestion, annonce sa deuxième acquisition en Pologne dans un immeuble de bureaux historique de 850 m2 à Cracovie. En concentrant ses investissements en Europe Centrale, la SCPI Paneuropéenne compte profiter du dynamisme de l’immobilier tertiaire local tout en contribuant à son développement.
Un actif idéalement situé et entièrement loué avec un rendement attractif
Construit en 1894, l’actif a entièrement été restructuré en 2013. Entièrement loué, il est idéalement situé dans le centre historique de Cracovie. Les bureaux, d’une surface de 850 m², sont entièrement loués à NoA Ignite, une entreprise norvégienne à la structure financière solide qui propose des solutions de digitalisation à ses clients (solutions e-commerce, plateformes digitales, etc.). Ce deuxième actif fera bénéficier à la SCPI d’un taux de rendement attractif au moment de son acquisition et d’une durée résiduelle du bail d’environ 5 ans.
Au cœur de la vieille ville de Cracovie, ce bâtiment historique représenté par son architecture, par la bonne santé de son locataire et par la solidité du bail en place, une acquisition de très grande qualité qui s’intègre pleinement dans la stratégie de développement de la SCPI Interpierre Europe Centrale. Nous poursuivons la construction du portefeuille en recherchant les meilleurs actifs qui répondent à des exigences strictes.
Anne Schwartz, Directrice Générale de PAREF Gestion
Interpierre Europe Centrale en ligne avec sa stratégie d’investissement : l’immobilier tertiaire d’Europe centrale
Ouverte à la souscription en septembre 2020, Interpierre Europe Centrale est une SCPI spécialisée dédiée à l’immobilier tertiaire en Europe centrale, et en particulier en Pologne, République Tchèque et Hongrie. Elle souhaite profiter du dynamisme économique et démographique favorable de ces pays idéalement situés au cœur de l’Europe. Ces économies jouissent d’une main d'œuvre qualifiée moins onéreuse qu’en Europe de l’Ouest et d’une stabilité politique qui en font des zones très attractives pour les capitaux étrangers.
En ciblant des actifs étrangers et en profitant de la fiscalité avantageuse de ces pays dynamiques, la SCPI Interpierre Europe Centrale sera en mesure de proposer des rendements stables et attractifs à ses associés.
La SCPI Interpierre Europe Centrale est accessible à un prix de souscription de 250€, à partir de 10 parts au minimum. Au 31 mars 2021, sa capitalisation atteint 8,575 M€.
Les points importants pour la SCPI Interpierre Europe Centrale
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Européenne, Internationale |
| Sous-jacent | Bureaux, locaux d'activité |
| Localisation | Pologne |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PAREF GESTION agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 250 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risques des SCPI | La SCPI en tant qu’investissement immobilier peut présenter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts n’est pas garantie, elle peut donc varier en fonction de l’évolution du marché de l’immobilier et des parts de SCPI. |
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