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Publié le 27 avr. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 29 mai 2023
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-Pierre Quatrhomme, Directeur Général au sein de la société de gestion Immovalor. Un échange pour apporter des éléments de réponse sur les raisons pour lesquelles la SCPI Allianz Pierre n’est pas endettée.
Allianz Pierre n’a pas d’endettement, pourquoi ce choix ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-Pierre Quatrhomme
Déjà, parce que nous sommes
attachés à une performance pure. C’est-à-dire que la performance de la SCPI Allianz Pierre, c’est à la fois la valorisation de son patrimoine, et la valorisation
de ses loyers.
L’autre raison, c’est que nous
offrons la possibilité à nos porteurs de parts, de pouvoir financer l’acquisition
de leur part.s de SCPI à crédit. Et nous ne souhaitions pas mettre un double
niveau d’endettement d’effet de levier sur la tête de nos associés, parce qu’ils
pourraient se retrouver avec un double effet d’endettement.
Ce qui explique pourquoi aujourd’hui cette SCPI n’est pas endettée.
Les points importants pour la SCPI Allianz Pierre
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Parisienne |
| Sous-jacent | Bureaux, commerces, activités, autres, logements |
| Localisation | Île-de-France, Paris, régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | IMMOVALOR agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, assurance-vie |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 340 € |
| Minimum de souscription | 25 parts |
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