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PF Grand Paris renforce sa prĂ©sence Ă La DĂ©fense avec lâimmeuble NEST (92)
Perial AM renforce le positionnement de la SCPI PF Grand Paris avec lâacquisition de lâimmeuble de bureaux Nest (New State of Life). Lâimmeuble vient Ă©toffer le parc de bureaux du fonds, qui consolide sa prĂ©sence dans le premier quartier dâaffaires europĂ©en.
PF Grand Paris met la main sur le Nest (New State of Life)
La SCPI PF Grand Paris renforce sa prĂ©sence dans le premier quartier dâaffaires europĂ©en, et acquiert le Nest. Lâimmeuble datant de 1991, offre prĂšs de 1 300 mÂČ de plateaux de bureaux divisibles, permettant ainsi une flexibilitĂ© optimale dâorganisation de travail.
Le Nest a fait l'objet d'un projet de réhabilitation effectué par Bouygues Immobilier, avec le cabinet d'Architectes 163 Ateliers. Chaque espace intérieur et extérieur a été imaginé pour répondre aux derniÚres attentes de ses futurs occupants, aussi bien en termes de confort que de service.
Lâimmeuble dispose dâailleurs de son propre parc de stationnement de 153 places, sur trois niveaux. Le parc est entiĂšrement Ă©quipĂ© de bornes Ă©lectriques, et compte aussi de nombreuses places de stationnement pour vĂ©los.
Lâimmeuble est localisĂ© dans le quartier de Paris La DĂ©fense, dans la commune de Courbevoie. Il dispose dâune excellente desserte Ă proximitĂ© immĂ©diate de plusieurs lignes de transports en commun et du HUB de transport du quartier dâaffaires europĂ©en. Et les bureaux profitent de la proximitĂ© des diffĂ©rents lieux de vie, restaurants, cafĂ©s et boutiques entre autres.
Cet actif remis Ă neuf brillamment par les Ă©quipes de Bouygues Immobilier est un exemple de valorisation dâactif dans une optique bas carbone. Il vient parfaitement complĂ©ter le patrimoine de la SCPI PF Grand Paris, et son locataire de premier plan pour une longue durĂ©e, le Groupe Equans, vient conforter sa valorisation et la diversification du portefeuille clients des fonds de Perial AM
Loïc Hervé, directeur général délégué de Perial AM
Source : PERIAL AM
Des bureaux aux multiples atouts énergétiques Pour PF Grand Paris
Les critĂšres ESG quâils soient Ă©nergĂ©tiques ou de confort ne sont plus une option. Cette derniĂšre acquisition Nest en est la parfaite illustration en offrant Ă la fois des prestations premiums Ă ses occupants tout en prĂ©sentant des certifications environnementales de premiers ordres. Cette opĂ©ration rĂ©alisĂ©e pour le compte de la SCPI PF Grand Paris nous renforce au sein du quartier dâaffaires de La DĂ©fense qui a su dĂ©montrer sa rĂ©silience
Stéphane Collange, Directeur des Investissements de PERIAL AM
Lâacquisition du Nest sâaligne parfaitement avec la stratĂ©gie dâinvestissement dĂ©ployĂ©e par PF Grand Paris, prĂŽnant pour des actifs performants et vertueux. Lâimmeuble bĂ©nĂ©ficie, en effet, des derniĂšres certifications environnementales (HQE BĂątiment durable, Breeam Very Good). Le Nest arbore notamment une façade de 65 mĂštres de long sur 38 mĂštres de haut, Ă haute efficacitĂ© thermique.
A cette forte personnalitĂ© en phase avec lâavant-gardisme du premier pĂŽle dâaffaires europĂ©en, 77 % des espaces de bureaux sont irriguĂ©s de lumiĂšre naturelle. Autant de particularitĂ©s rĂ©pondant aux attentes et besoins du locataire, le groupe Equans, qui y a installĂ© son nouveau siĂšge.
LES POINTS IMPORTANTS POUR LA SCPI PF GRAND PARIS
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Bureaux (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Grand Paris, A crédit |
| Sous-jacent immobilier | Bureaux, commerces, entrepĂŽts |
| Localisation | Ăle-de-France, Paris, RĂ©gions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | PERIAL ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placemen | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, crédit, assurance-vie, démembrement de propriété, versement programmé |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Liquidité | TrÚs réduite |
| Dernier prix acquéreur | 544 ⏠|
| Minimum de souscription | 10 parts |
| Indicateur de risque | 3/7 |
| Risque des SCPI | La SCPI en tant quâinvestissement immobilier peut prĂ©senter certains risques : perte de valeur et/ou absence de rendement. La revente des parts nâest pas garantie, elle peut donc varier en fonction de lâĂ©volution du marchĂ© de lâimmobilier et des parts de SCPI |
Dans le cadre de cette opĂ©ration, PERIAL AM Ă©tait conseillĂ© par Cushman &Wakefield, lâĂ©tude Oudot et le cabinet Ashurst et pour le financement par le cabinet Simmons & Simmons. Lâacquisition a quant Ă elle Ă©tĂ© financĂ©e par Bayern LB, conseillĂ© par le cabinet Lacourte et lâĂ©tude Lasaygues, conformĂ©ment aux principes de financements verts tels dĂ©finis par la Loan Market Association.
Source : Communiqué de presse - PERIAL ASSET MANAGEMENT - octobre 2022
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| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Santé et éducation SCPI de rendement | Minimum de souscription 1 part 300.00 ⏠|
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Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
