Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre comment Novapierre Allemagne 2 sécurise l’épargne via des baux longs (>8 ans) sur des actifs commerciaux allemands de qualité.
- Savoir sur quels types d’actifs vous investissez concrètement : retail parks et petits centres commerciaux situés sur des zones de chalandise solides.
- Vérifier la solidité des loyers : locataires grands groupes de distribution allemands, offrant une visibilité et une pérennité des revenus.
- Évaluer la stabilité du fonds : capitalisation déjà investie avec dette en place, ce qui limite le risque de collecte non investie.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion. Un échange exclusif pour parler de la stratégie d'investissement de la SCPI Novapierre Allemagne 2.
Quelle stratégie d'investissement pour Novapierre Allemagne 2 ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Matthieu Navarre
La stratégie d'investissement de Novapierre Allemagne 2 porte sur de l’immobilier de commerce (des Retails Parks, des petits centres commerciaux).
Au moment où nous nous parlons, Novapierre Allemagne 2, c’est une capitalisation de deux cent cinquante millions d’euros, une dette déjà mise en place et donc autant d’actifs investis. Cela veut dire de l’avance sur la collecte.
Qu’est-ce que nous achetons ? Concrètement, quels sont les actifs que nous allons chercher en Allemagne ?
Nous l’avons dit : Retail Park et centres commerciaux.
Nous allons finalement viser des actifs d’une part de qualité et d’autre part sur des zones de chalandises qui sont extrêmement implantés et qui permettent de bénéficier d’une certaine pérennité dans le temps. Nous allons faire favoriser des baux longs.
Au niveau du fonds, au moment où nous nous parlons, la durée résiduelle des baux ou la durée résiduelle des loyers sécurisés dans le temps est supérieure à 8 ans. C’est donc tout à fait conséquent. Des contreparties locataires qualitatifs. Nous parlons des plus gros groupes industriels de distribution allemande.
Nous allons favoriser cela pour Novapierre Allemagne 2. Ce sont les futurs actifs qui intégreront le fonds.
L’objectif est très simple pour nos Ă©pargnants : sĂ©curiser leurs Ă©pargnes Ă long terme via des baux longs sur des actifs de qualitĂ© et des locataires très qualitatifs.Â
Matthieu Navarre, Directeur commercial de Paref Gestion
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