ÊTRE RECONTACTÉ(E)
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978 modifiée en 2004, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en vous adressant à MeilleureSCPI.com - Service Informatique et Liberté 62 rue Brancion, 75015 Paris ou à information [arobase] meilleurescpi [point] com
“Excellent”, 165 avis
Quels sont les avantages des SCPI fiscales ?
MeilleureSCPI.com a échangé avec Thomas Ducerf, Directeur du développement au sein de la société de gestion Urban Premium. Une interview exclusive pour présenter les principaux avantages des SCPI fiscales.
SCPI fiscale : 4 avantages avérés !
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Thomas Ducerf
D'abord, ces SCPI résidentielles offrant un avantage fiscal par rapport à un bien immobilier en direct, ont l'avantage d'être mutualisées et diversifiées.
Mutualisation géographique et mutualisation ou diversification du risque locatif.
Nous avons dans une SCPI, un portefeuille de plusieurs dizaines d'immeubles, souvent autour de 50 actifs en moyenne, à raison de 10 à 20 logements par immeuble. Les biens sont répartis sur diverses zones géographiques et secteurs, incluant parfois des logements neufs, en rénovation ou dans des zones à fort potentiel locatif.
Vous voyez que le nombre de locataires est bien mutualisé, et la géographie, les villes sont également mutualisées. Premier avantage.
Deuxième avantage, l'accessibilité.
Nos SCPI sont accessibles dès quelques centaines d'euros, par exemple 315 € pour certaines offres, et souvent autour de 5 000 €.
Thomas Ducerf, Directeur du développement chez Urban Premium
Nous voyons bien qu'aujourd'hui, le niveau d'accession de l'immobilier direct augmente. Et nous avons beaucoup de souscriptions autour de 100 000 à 150 000 €.
Troisième avantage, c'est l'agilité.
Vous pouvez calibrer à 500 € près, le montant en fonction du besoin du client, et surtout de sa capacité d'investissement. Cela permet d'investir au comptant, à crédit, en démembrement ou même via assurance-vie pour optimiser la fiscalité.
Quatrième et dernier avantage : zéro souci de gestion !
Il n'y aura pas de souci de gestion pour les associés, la société de gestion prenant en charge tous les aspects administratifs, techniques et financiers, et tout cela durant la durée de vie de 9 à 15 ans de la SCPI, selon les dispositifs fiscaux comme Pinel, Malraux ou déficit foncier.
| Les points importants pour la SCPI Urban Pierre 6 | ||
| Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Déficit Foncier SCPI de fiscale | Minimum de souscription 10 parts 500 € |
| SCPI Urban Pierre 6 fiscale 2024 | ||
Vous avez aimé cet article ? Partagez le avec vos proches.
À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
