Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre que les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies…) sont des actifs résilients et stratégiques pour générer un rendement régulier via les SCPI.
- Privilégier des SCPI investies en murs de commerces de centre-ville (Paris, Grand Paris, grandes métropoles) pour sécuriser l’emplacement et la demande locative.
- Comparer les SCPI sur les frais d’entrée (2,5 % pour Altixia Commerces), la qualité des actifs et la fréquence de distribution plutôt que sur un seul taux de rendement annuel.
- Construire un revenu complémentaire durable en investissant progressivement dans des SCPI diversifiées comme Altixia Cadence XII (revenu mensuel) pour lisser le risque d’entrée.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Frédéric Atthar, Directeur Général de la société de gestion Altixia REIM. Un échange autour de la notion de commerce de proximité, une typologie d'actif constituant le patrimoine des SCPI de commerces gérées par Altixia REIM, notamment Altixia Cadence XII et Altixia Commerces, deux véhicules toujours actifs en 2026, pilotés avec une gestion agile et rigoureuse.
Commerce de proximité : commerce de première nécessité
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Frédéric Atthar
Le commerce de proximité, c'est un commerce qui est situé généralement en centre-ville, qui est un commerce de première nécessité.
C'est-à-dire que c'est un commerce que les Français fréquentent et consomment quotidiennement, par exemple les boulangeries, les pharmacies ou l'alimentaire. Ces actifs résilients, ciblés pour leur emplacement stratégique, ont permis à Altixia Cadence XII, SCPI à revenu mensuel, et à Altixia Commerces, aux frais de souscription réduits à 2,5 %, de réaliser des acquisitions qualitatives comme des murs de commerces parisiens ou dans le Grand Paris, avec un focus sur de petits investissements prometteurs à long terme.
A lire également :
- Pourquoi investir dans des SCPI de commerces ?
- Investir avec SCPI Ficommerce Europe en Murs de Magasins
- SCPI de rendement, murs de commerces et revenu mensuel : comprendre les enjeux
À retenir
Les commerces de proximité sont des commerces de première nécessité situés en centre-ville, fréquentés au quotidien (boulangeries, pharmacies, alimentaire…). Leur résilience et la qualité de leurs emplacements en font une typologie d'actifs recherchée pour les SCPI de rendement.
Altixia Cadence XII, avec son revenu mensuel, et Altixia Commerces, dotée de frais de souscription réduits à 2,5 %, illustrent une stratégie axée sur des acquisitions ciblées à Paris et dans le Grand Paris, avec une vision long terme et une gestion agile du patrimoine.
Conseil de l'auteur (expert en gestion de patrimoine)
Pour intégrer des commerces de proximité à votre stratégie patrimoniale, privilégiez des SCPI diversifiées disposant d'un historique de gestion solide et d'une exposition significative aux murs de commerces en centre-ville. Comparez attentivement le niveau de frais, la fréquence de distribution (comme le revenu mensuel d'Altixia Cadence XII) et la qualité des emplacements (Paris, Grand Paris, grandes métropoles) plutôt que de vous focaliser uniquement sur le taux de distribution d'une année. Une allocation progressive, étalée dans le temps, permet de lisser le risque de point d'entrée et de construire un revenu complémentaire durable.
À propos de l'auteur
La SCPI Altixia Commerces vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
